この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,323 万円 60.92m²の部屋
〜2,768 万円 65.72m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,323万円 60.92m²の部屋 38万円 / m²
〜2,768万円 65.72m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区竹島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区竹島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,707万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,323万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,184万円 | 94.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区竹島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (60.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 60.92m²の部屋
〜10.19万円 65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ竹島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ竹島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】フレッシュしみず 676m
【周辺】ファミリーマート加島駅東口店 306m
【周辺】ローソン加島駅前店 541m
【周辺】ヤマダ電機テックランド淀川店 941m
【周辺】（財）大阪労働衛生センター第一病院 889m
【周辺】淀川加島郵便局 640m
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン竹島 | 2,314万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-20 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,080万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| 加島駅前アーバンコンフォート | 2,150万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-4 |
1999年11月（築25年） 地上12階 / 全113戸 |
| ペルル加島2 | 1,799万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19 |
2000年5月（築24年） 地上15階 / 全84戸 |
| ペルル加島 | 1,850万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 |
1999年11月（築25年） 地上15階 / 全118戸 |
| エスポワール | 1,954万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中6-7 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート1 | 2,065万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-41 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディル登和 | 907万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-24 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K&T御幣島マンション | 2,272万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| 加島フラット | 1,754万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目2-36 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ボヌール御幣島 | 2,021万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K1st | 1,801万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4-6 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| キングマンション千船1番館 | 2,022万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全119戸 |
| エクウス佃 | 1,577万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| レーベンハイム西川 | 2,252万円 〜 2,725万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全243戸 |
| パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンデリオン2 | 1,736万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目11-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミツヤパークウエスト | 1,342万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-28 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス常光寺 | 2,406万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルオーク尼崎 | 2,391万円 〜 3,250万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンブルクイセ | 997万円 〜 2,848万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイム千舟 | 1,060万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リブコート塚本 | 1,606万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| グレイスコート三津屋 | 873万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| コージコート杭瀬 | 682万円 〜 874万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目8-19 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2グリーンパーク歌島 | 1,877万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| コルテリベロ | 1,137万円 〜 1,714万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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