この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
556 万円 18m²の部屋
〜900 万円 23m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライズ佃の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
556万円 18m²の部屋 31万円 / m²
〜900万円 23m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区佃 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 568万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 559万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 556万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 548万円 | 98.5％ |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
556万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 556万円 |
| 買取 | 334万円 〜 445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.97万円 18m²の部屋
〜5.56万円 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズ佃周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ佃 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ローソン佃3丁目店まで7m」
【周辺】スーパー「グルメシティ千船店まで168m」
【周辺】郵便局「西淀川千船郵便局まで273m」
【周辺】銀行「尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所まで322m」
【周辺】役所「大阪市西淀川区役所まで1210m」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン杭瀬店まで440m」
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールドミール | 587万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-40 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| コージコート杭瀬 | 682万円 〜 874万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目8-19 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンアデッソ | 1,430万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目8-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャルムK | 1,724万円 〜 2,226万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目3-1 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ出来島 | 2,084万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全78戸 |
| シティコート尼崎 | 2,242万円 〜 3,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインヒルズ21 | 1,841万円 〜 2,759万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目6-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| キングマンション姫島3 | 1,864万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| ラウムズ杭瀬 | 1,851万円 〜 2,494万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン千舟 | 908万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目4-19 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島2 | 1,685万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全103戸 |
| ハウス・アイ御幣島 | 876万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ阪神杭瀬 | 1,164万円 〜 1,720万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-28 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| ラフィーネ井上 | 1,453万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目9-8 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェローノ出来島B棟 | 1,512万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目3-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール御幣島 | 2,178万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| K&T御幣島マンション | 2,272万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全66戸 |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 2,076万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全176戸 |
| キングマンション姫島 | 2,000万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルカン弐番館 | 484万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全66戸 |
| ラクシュミー常光寺 | 1,722万円 〜 2,044万円 | 兵庫県尼崎市常光寺3丁目8-8 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| ロイヤルコート歌島 | 2,151万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目4-12 |
1993年10月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| リラ姫里 | 1,719万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目6-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンド星山 | 747万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール高田 | 1,846万円 〜 2,320万円 | 兵庫県尼崎市東本町2丁目1 |
1993年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイス・ケヤムラ | 1,637万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
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