この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,080 万円 53.55m²の部屋
〜2,768 万円 64.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,080万円 53.55m²の部屋 39万円 / m²
〜2,768万円 64.78m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,584万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,434万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,080万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,959万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (53.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,080万円 |
買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.3万円 53.55m²の部屋
〜11.89万円 64.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシャリオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場完備です。
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー エキマルシェ新大阪店まで4967m
【周辺】【保育園】ソフィアみてじま保育園まで558m
【周辺】【高校】大阪府立東淀工業高校まで467m
【周辺】【郵便局】西淀川御幣島郵便局まで603m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川加島店まで554m
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール加島 | 976万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-25 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
エバーグリーン竹島 | 2,314万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目2-20 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
加島駅前アーバンコンフォート | 2,150万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-4 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全113戸 |
ラフィーネ竹島 | 2,323万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目3-23 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル加島2 | 1,799万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全84戸 |
ペルル加島 | 1,850万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53 |
1999年11月(築25年) 地上15階 / 全118戸 |
エスポワール | 1,954万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中6-7 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディル登和 | 907万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-24 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート1 | 2,065万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-41 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
K1st | 1,801万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市淀川区加島2丁目4-6 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
K&T御幣島マンション | 2,272万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全66戸 |
ボヌール御幣島 | 2,021万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
レーベンハイム西川 | 2,252万円 〜 2,725万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目13-31 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
ミツヤパークウエスト | 1,342万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-28 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション千船1番館 | 2,022万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全119戸 |
フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全243戸 |
エクウス佃 | 1,577万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
グレイスコート三津屋 | 873万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目20-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
サン・リバージュ | 1,943万円 〜 2,765万円 | 大阪府豊中市庄本町3丁目1-24 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルオーク尼崎 | 2,391万円 〜 3,250万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクシス常光寺 | 2,406万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・アウローラ | 1,813万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 1,877万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
レジデンス・サーティ | 1,829万円 〜 2,192万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ尼崎 | 2,397万円 〜 3,224万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム塚本 | 2,041万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
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