この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
840 万円 20.7m²の部屋
〜2,894 万円 56.57m²の部屋
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プレサンス御幣島ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.681万円 |
22.13m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.7m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
840万円 20.7m²の部屋 41万円 / m²
〜2,894万円 56.57m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区千舟)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区千舟 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 852万円 | 100% |
築30年(4年後) | 802万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 840万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 790万円 | 94.1% |
このマンションと、大阪市西淀川区千舟の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
840万円 (20.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス御幣島ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
1,390万円 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
990万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2023年8月 |
2,480万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
2,580万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
1,000万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
2,680万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
980万円 | 22.00m² | - / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,498万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,780万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,530万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1,580万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
850万円 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
990万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2022年4月 |
920万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
2,480万円 | 56.57m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,580万円 | 56.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,680万円 | 56.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
1,100万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
1,100万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
1,100万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
980万円 | 22.13m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年8月 |
1,200万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
1,980万円 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1,160万円 | 34.87m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
1,300万円 | 37.08m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2019年1月 |
850万円 | 22.94m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年12月 |
1,160万円 | 22.49m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年12月 |
1,180万円 | 34.87m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,215万円 | 34.87m² | 1DK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
1,250万円 | 34.87m² | 1DK / 7階 | 2017年11月〜2018年6月 |
850万円 | 22.13m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
850万円 | 22.94m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
950万円 | 22.13m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
950万円 | 22.13m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
940万円 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
1,050万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
760万円 | 22.94m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,160万円 | 22.49m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2016年8月 |
1,050万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
1,040万円 | 22.13m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,140万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
860万円 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
1,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年11月 |
1,625万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,070万円 | 22.13m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
850万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
600万円 | 22.13m² | 1R / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
700万円 | 22.13m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
970万円 | 22.13m² | 1K / 7階 | 2009年12月〜2010年3月 |
970万円 | 22.13m² | 1K / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
970万円 | 22.13m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 840万円 |
買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.82万円 20.7m²の部屋
〜13.63万円 56.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス御幣島ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス御幣島ステーションフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ライフ御幣島店まで312m
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで544m
【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで601m
【周辺】スギ薬局御幣島店まで179m
【周辺】大阪市立佃西小学校まで1168m
【周辺】大阪市立佃中学校まで1099m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで396m
【周辺】千船駅(阪神 本線)まで1121m
【周辺】姫島駅(阪神 本線)まで1132m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム千舟 | 1,060万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオンパークス千舟公園 | 2,372万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目9-21 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全86戸 |
アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,429万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全139戸 |
ルネパークオアシス | 2,424万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築24年) 地上15階 / 全262戸 |
ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,304万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全138戸 |
パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 831万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
キングマンション千船1番館 | 2,022万円 〜 2,614万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-73 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全119戸 |
フルレ歌島 | 2,427万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全243戸 |
キングマンション姫島5 | 1,213万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全56戸 |
キングマンション姫島3 | 1,864万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全54戸 |
サンライズ大和田 | 631万円 〜 875万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサグランデ甚田 | 1,790万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
メンソーレやまのは | 1,914万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
千船第1チェリーマンション | 1,513万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-22 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム塚本 | 2,041万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
メゾンド星山 | 747万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エールマンション | 651万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,001万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
ボヌール御幣島 | 2,021万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-29 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンシエル | 706万円 〜 913万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目3-5 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
エクウス佃 | 1,577万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
エクセル姫島 | 2,200万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K&T御幣島マンション | 2,272万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全66戸 |
サンウレージュ | 889万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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