この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,724 万円 51m²の部屋
〜2,226 万円 51m²の部屋
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シャルムKの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
51m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
51m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,724万円 51m²の部屋 34万円 / m²
〜2,226万円 51m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市杭瀬南新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市杭瀬南新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,851万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,767万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,724万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,645万円 | 95.5％ |
このマンションと、尼崎市杭瀬南新町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.4万円 51m²の部屋
〜8.46万円 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルムK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルムK |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコート尼崎 | 2,242万円 〜 3,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コージコート杭瀬 | 682万円 〜 874万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目8-19 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルテリベロ | 1,137万円 〜 1,714万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ杭瀬 | 1,851万円 〜 2,494万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ユニハイム尼崎グリンシア | 2,076万円 〜 2,669万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-6 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全176戸 |
| メゾンアデッソ | 1,430万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目8-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 佃第1ローズマンション | 1,302万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-31 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| サンライズ佃 | 556万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート大物北口 | 1,788万円 〜 2,330万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-20 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミネルバ弐番館 | 641万円 〜 873万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクウス佃 | 1,577万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミネルバ壱番館 | 690万円 〜 942万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目4 |
1995年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Lメゾン大物 | 633万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| アイヴィーハウス | 605万円 〜 1,508万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目14-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス常光寺 | 2,406万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ出来島 | 2,084万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全78戸 |
| パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三木マンション | 720万円 〜 1,051万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目14-10 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンデリオン2 | 1,736万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目11-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ大和田 | 631万円 〜 842万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リズロン尼崎 | 1,729万円 〜 2,615万円 | 兵庫県尼崎市大物町2丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション51 | 570万円 〜 2,150万円 | 兵庫県尼崎市東本町4丁目51 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ甚田 | 1,790万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクールグランデ | 1,999万円 〜 2,338万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目5-52 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリビエール尼崎 | 2,585万円 〜 3,178万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目10-10 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイシュ・デ・カサ | 2,137万円 〜 2,752万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エッセ尼崎南 | 2,053万円 〜 2,626万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目10-18 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェローノ出来島B棟 | 1,512万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目3-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 2,175万円 〜 3,392万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| ランテルナ尼崎 | 2,831万円 〜 3,890万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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