この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213 万円 54.17m²の部屋
〜2,503 万円 88.45m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
キングマンション姫島5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
68.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,213万円 54.17m²の部屋 22万円 / m²
〜2,503万円 88.45m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区大和田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区大和田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,190万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,213万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,158万円 | 95.5％ |
このマンションと、大阪市西淀川区大和田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,213万円 (54.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション姫島5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,430万円 | 54.17m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 1,899万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年12月 |
| 1,950万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,850万円 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,490万円 | 54.17m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,580万円 | 54.17m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,260万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,280万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,260万円 | 68.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,280万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,280万円 | 88.45m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 54.17m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,580万円 | 68.92m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 1,380万円 | 54.17m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,240万円 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 1,490万円 | 54.17m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.74万円 54.17m²の部屋
〜15.13万円 88.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション姫島5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングマンション姫島5 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】周辺には商業施設が多数あり、生活環境には困りません！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー大和田店まで267m
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで577m
【周辺】スーパーマンモスまで776m
【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで179m
【周辺】ファミリーマート大和田四丁目店まで254m
【周辺】スギ薬局姫島店まで377m
【周辺】千船駅(阪神 本線)まで734m
【周辺】大阪市立西淀中学校まで757m
【周辺】大阪市立大和田小学校まで365m
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松下電工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンション姫島3 | 1,864万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| エールマンション | 651万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島2 | 1,685万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全103戸 |
| カサグランデ甚田 | 1,790万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライズ大和田 | 631万円 〜 842万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メンソーレやまのは | 1,914万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングマンション姫島 | 2,000万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| 東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンド星山 | 747万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス・ケヤムラ | 1,637万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| プレサンス御幣島ステーションフロント | 840万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全59戸 |
| ディオ・フェルティ出来島 | 2,084万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全78戸 |
| パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 姫島第7ローズマンション | 1,479万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全70戸 |
| ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| 姫島第6ローズマンション | 1,213万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キングマンション歌島橋 | 2,304万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月（築26年） 地上15階 / 全138戸 |
| キングマンション新淀川 | 1,674万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全203戸 |
| アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェローノ出来島B棟 | 1,512万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目3-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンラベンダー | 1,186万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイウール姫里 | 601万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 |
1996年4月（築29年） 地上9階 / 全115戸 |
| 佃第1ローズマンション | 1,302万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-31 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全50戸 |
| エクウス佃 | 1,577万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目23-8 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| ディオフェルティ塚本 | 1,769万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| サンライズ野里 | 1,727万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・アイ御幣島 | 876万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアデッソ | 1,430万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目8-26 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| モンセーヌ塚本 | 2,258万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全69戸 |
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