この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,685 万円 56.45m²の部屋
〜2,413 万円 62.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
キングマンション姫島2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
60.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
60.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,685万円 56.45m²の部屋 30万円 / m²
〜2,413万円 62.53m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区大和田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区大和田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,224万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,190万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,685万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,659万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市西淀川区大和田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (56.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション姫島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
1,800万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
1,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年10月 |
1,580万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年7月 |
1,680万円 | 60.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,780万円 | 60.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,480万円 | 60.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
1,680万円 | 60.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.66万円 56.45m²の部屋
〜11万円 62.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション姫島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション姫島2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】全邸、南西向きバルコニー!陽当り・通風・眺望良好の三点良し物件です!
【エントランス】
【周辺】関西スーパー大和田店まで378m
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで641m
【周辺】業務スーパー西淀川店まで918m
【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで218m
【周辺】スギ薬局姫島店まで296m
【周辺】サンドラッグ姫島店まで867m
【周辺】大阪市立西淀中学校まで676m
【周辺】大阪市立大和田小学校まで565m
【周辺】千船駅(阪神 本線)まで948m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション姫島3 | 1,864万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全54戸 |
キングマンション姫島5 | 1,213万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全56戸 |
メンソーレやまのは | 1,914万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサグランデ甚田 | 1,790万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
東山マンション | 1,371万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
キングマンション姫島 | 2,000万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全42戸 |
メゾンド星山 | 747万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ大和田 | 631万円 〜 842万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス・ケヤムラ | 1,637万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾン千舟 | 908万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目4-19 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リラ姫里 | 1,719万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目6-11 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
姫島第7ローズマンション | 1,479万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全70戸 |
姫島第6ローズマンション | 1,213万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナビ姫里 | 1,998万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
ラフィーネ井上 | 1,453万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目9-8 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカン弐番館 | 484万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全66戸 |
ディオ・フェルティ出来島 | 2,084万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全78戸 |
メイウール姫里 | 601万円 〜 890万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全115戸 |
パッサージュ1 | 532万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソシアード御幣島 | 2,635万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ラポール御幣島 | 2,178万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全45戸 |
メゾンラベンダー | 1,186万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ佃 | 556万円 〜 900万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ出来島B棟 | 1,512万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目3-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディオフェルティ塚本 | 1,769万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
サンライズ野里 | 1,727万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本7 | 618万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
プランドールドミール | 587万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-40 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
リーガル塚本3 | 428万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
ハウス・アイ御幣島 | 876万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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