この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,051万円 66.35m²の部屋
〜3,597万円 91.43m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,051万円 66.35m²の部屋 31万円 / m²
〜3,597万円 91.43m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区佃 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 2,201万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,077万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 1,922万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,051万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,936万円 | 94.4% |
9年後 (築30年) | 1,791万円 | 87.3% |
このマンションと、大阪市西淀川区佃の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (66.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション千船4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,860万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,390万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,490万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
2,880万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
3,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,490万円 | 84.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年5月 |
1,880万円 | 71.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月 |
1,980万円 | 71.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
2,180万円 | 71.81m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,590万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
2,690万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,850万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,080万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,180万円 | 76.85m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,250万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,480万円 | 91.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
1,750万円 | 60.90m² | 2LDK / 11階 | 2017年11月 |
2,090万円 | 66.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
1,680万円 | 66.35m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,280万円 | 71.81m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
2,090万円 | 66.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
2,640万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,300万円 | 80.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
2,480万円 | 91.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
2,480万円 | 84.20m² | 4LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,680万円 | 84.20m² | 4LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,550万円 | 88.08m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
2,180万円 | 75.91m² | 3LDK / 15階 | 2011年11月 |
1,980万円 | 68.35m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,051万円 |
買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.21万円 66.35m²の部屋
〜17.23万円 91.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション千船4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 16.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション千船4番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーマルハチ杭瀬店まで779m
【周辺】ライフ御幣島店まで850m
【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで1197m
【周辺】グルメシティ千船店まで766m
【周辺】ローソン佃1丁目店まで372m
【周辺】セブンイレブン大阪佃1丁目店まで336m
【周辺】スギ薬局御幣島店まで866m
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで917m
【周辺】コーナンPRO杭瀬PROセンター店まで862m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 523戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション千船3番館 | 1,701万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全111戸 |
メビウス佃レジデンス | 870万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,461万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,116万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
サニーコート御幣島 | 2,187万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
メディオ御幣島 | 2,082万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,546万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
レスタージュヴィルアール | 2,603万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全280戸 |
アリュレ御幣島 | 2,332万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月(築20年) 地上8階 / 全36戸 |
ピュアライフ御幣島 | 1,332万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミレナーヴェ | 2,341万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,789万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
アービング杭瀬宮前公園 | 1,871万円 〜 3,054万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
グローバル御幣島駅前 | 1,683万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,799万円 〜 4,495万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全179戸 |
ラフィーネ・フォレスタ | 2,184万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
ディークラディア御幣島駅前 | 2,892万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
フェアリーコート歌島橋 | 1,055万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
MaisonSanwa歌島橋 | 1,066万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル御幣島 | 1,141万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス千船NEO'STY | 2,353万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全28戸 |
アークフォルム杭瀬公園 | 2,719万円 〜 3,443万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月(築22年) 地上12階 / 全46戸 |
エーベル杭瀬 | 1,985万円 〜 3,301万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全48戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,414万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
ローレルコート | 1,872万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリッシュヨシノ | 1,063万円 〜 1,388万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン加島 | 2,611万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全330戸 |
ジュイールヴィヴレ | 1,085万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HOTAKA | 1,259万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
アヴェニール | 2,225万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
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