この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,362 万円 66.65m²の部屋
〜3,305 万円 72.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンス千船NEO'STYの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス千船NEO'STYの売却に 役立つ情報をチェック!
プレサンス千船NEO'STYの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンス千船NEO'STYから近い順に表示しています
地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
地域密着型のセンチュリー21です!
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
12社 全て見る
閉じる
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,362万円 66.65m²の部屋 35万円 / m²
〜3,305万円 72.85m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区大和田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区大和田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,000万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,960万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,756万円 | 91.9% |
築30年(11年後) | 2,552万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,362万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,330万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,170万円 | 91.9% |
11年後 (築30年) | 2,009万円 | 85.1% |
このマンションと、大阪市西淀川区大和田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (66.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 43万円 / m² |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス千船NEO'STYが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,800万円 | 72.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年2月 |
2,450万円 | 67.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
2,350万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,780万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,390万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
2,390万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,880万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,420万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,480万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,450万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,980万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,200万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
2,480万円 | 66.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,380万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,500万円 | 72.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
2,180万円 | 72.58m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,980万円 | 62.56m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,362万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.01万円 66.65m²の部屋
〜13.69万円 72.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス千船NEO'STY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス千船NEO'STY |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】平成18年1月建築
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー大和田店まで291m
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店まで542m
【周辺】グルメシティ千船店まで867m
【周辺】セブンイレブン大阪大和田1丁目店まで204m
【周辺】ローソンストア100西淀川大和田店まで200m
【周辺】ファミリーマート大和田四丁目店まで278m
【周辺】千船駅(阪神 本線)まで749m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで992m
【周辺】福駅(阪神なんば線)まで1240m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス淀リーヴァ | 995万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
ラフィーネ・フォレスタ | 2,183万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
ルミナスコート | 2,071万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ディークラディア御幣島駅前 | 2,890万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
コスモパークサイドアベニュー | 2,102万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全51戸 |
MaisonSanwa歌島橋 | 1,067万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェアリーコート歌島橋 | 1,058万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
ライジングコート姫島駅前 | 996万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
アリュレ御幣島 | 2,336万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
メビウス佃レジデンス | 876万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コート御幣島 | 2,825万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
ミレナーヴェ | 2,359万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,357万円 〜 4,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
グルーブ御幣島アベニュー | 1,060万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアライフ御幣島 | 1,335万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション千船4番館 | 2,059万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全523戸 |
パルメーラ姫里 | 2,353万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
ローレルコート | 1,881万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エナブル塚本 | 974万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティ大阪WESTグランジール | 922万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全78戸 |
リバーガーデン出来島 | 2,326万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全141戸 |
ネバーランド塚本 | 2,596万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
アリストリバーサイドビュータワー | 2,548万円 〜 4,835万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-18 |
2004年4月(築21年) 地上15階 / 全74戸 |
メディオ御幣島 | 2,082万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクロス塚本リヴィエール | 978万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
サントルリヴァージュ弐番館 | 1,134万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントルリヴァージュ壱番館 | 1,122万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング杭瀬宮前公園 | 1,880万円 〜 3,053万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
スクエアコートG | 821万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
クリスタルライト | 1,031万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
全て見る
閉じる
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください