この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,788 万円 67.44m²の部屋
〜4,873 万円 93.47m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,788万円 67.44m²の部屋 41万円 / m²
〜4,873万円 93.47m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,858万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,738万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 2,535万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,788万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,671万円 | 95.8% |
8年後 (築30年) | 2,474万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (67.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュヴィルアールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 67.44m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月 |
2,880万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,730万円 | 69.78m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2021年4月 |
3,650万円 | 83.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
3,680万円 | 83.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,880万円 | 74.01m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
2,690万円 | 72.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,780万円 | 72.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
2,880万円 | 76.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,080万円 | 76.25m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,950万円 | 76.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
2,350万円 | 72.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
2,060万円 | 74.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,788万円 |
買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.25万円 67.44m²の部屋
〜18.68万円 93.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レスタージュヴィルアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レスタージュヴィルアール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きのエントランスになります☆
【周辺】スーパーマルハチ みてじま店まで248m
【周辺】エディオン みてじま店まで232m
【周辺】大阪市立香簑小学校まで783m
【周辺】大阪市立歌島中学校まで713m
【周辺】ライフ御幣島店まで682m
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 280戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデンみてじま | 2,543万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,789万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
アリュレ御幣島 | 2,336万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
サニーコート御幣島 | 2,189万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
メディオ御幣島 | 2,082万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,294万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全222戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,429万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全139戸 |
クレアみてじま | 1,156万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-11 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローバル御幣島駅前 | 1,683万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
パッサージュ2 | 710万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション千船2番館 | 1,809万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全153戸 |
キングマンション千船3番館 | 1,707万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全111戸 |
キングマンション千船4番館 | 2,059万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全523戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,422万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
ロイヤル御幣島 | 1,143万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネパークオアシス | 2,424万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-48 |
2000年8月(築24年) 地上15階 / 全262戸 |
メビウス佃レジデンス | 876万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CityLifeラグゼ姫里 | 2,146万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,124万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,471万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ルナコート塚本 | 1,012万円 〜 1,639万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
ヴァンスタージュ姫里 | 831万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
スプルース・スキット | 862万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
オデッセイ野里 | 1,075万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-16 |
2002年11月(築22年) 地上3階 / 全6戸 |
コスモ・シティガーデンズ | 1,876万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全177戸 |
スプルース・ケイツ | 1,325万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェーネブルク | 1,675万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴェニール | 2,252万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ブレスト塚本 | 1,049万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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