この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,628 万円 67.42m²の部屋
〜3,544 万円 81.54m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,628万円 67.42m²の部屋 39万円 / m²
〜3,544万円 81.54m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,188万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,058万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,838万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,628万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,521万円 | 95.9% |
8年後 (築30年) | 2,339万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (67.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデン加島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月 |
3,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月 |
2,680万円 | 79.41m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,580万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
2,680万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,280万円 | 79.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,780万円 | 72.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,980万円 | 72.98m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
2,380万円 | 69.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,590万円 | 81.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
1,930万円 | 81.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
2,280万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,130万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,880万円 | 68.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,180万円 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,180万円 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
1,880万円 | 68.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
1,980万円 | 81.54m² | 3LDK / 15階 | 2013年4月〜2013年9月 |
1,698万円 | 68.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,798万円 | 68.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
1,980万円 | 68.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
2,090万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年3月 |
2,180万円 | 70.11m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,628万円 |
買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.91万円 67.42m²の部屋
〜13.08万円 81.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーガーデン加島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーガーデン加島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 330戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設・前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール加島駅前 | 2,108万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-27 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全84戸 |
モンセーヌ加島ヴィルコート | 2,312万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-7 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全192戸 |
イーストサイド加島 | 2,236万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-13 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
リッコウロイヤルステージ | 798万円 〜 955万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中7-25 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全28戸 |
BIGIN加島 | 619万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルウッド加島3 | 2,252万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中8-16 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
メディオ御幣島 | 2,082万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート御幣島 | 2,189万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
エンゼルパークスプリングス | 2,789万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全108戸 |
キングマンション千船4番館 | 2,059万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全523戸 |
キングマンション千船3番館 | 1,707万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全111戸 |
キングマンション千船2番館 | 1,809万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全153戸 |
レスタージュヴィルアール | 2,788万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全280戸 |
リバーガーデンみてじま | 2,543万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
セントラルパレス千船ヴィガ | 2,471万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ボナール常光寺 | 2,437万円 〜 2,957万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス千船アルテア | 2,124万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
メビウス佃レジデンス | 876万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプルース・スキット | 862万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークフォルム杭瀬公園 | 2,731万円 〜 3,441万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月(築22年) 地上12階 / 全46戸 |
コスモ塚本C'sタワー | 2,422万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全82戸 |
アリュレ御幣島 | 2,336万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
パレスフォー塚本2 | 1,740万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
ブレスト塚本 | 1,049万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パッサージュ2 | 710万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ギャラリーコート塚本 | 2,186万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
スプルース・ケイツ | 1,325万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-28 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンションアンティオーネ御幣島 | 2,294万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全222戸 |
シェーネブルク | 1,675万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミール井上 | 1,230万円 〜 1,454万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください