ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西淀川区セントラルパレス千船アルテア

セントラルパレス千船アルテアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,124 万円 61.76m²の部屋

3,312 万円 76.14m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

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セントラルパレス千船アルテアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントラルパレス千船アルテアの売却に強い不動産会社 11社

セントラルパレス千船アルテアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルパレス千船アルテアから近い順に表示しています

大阪ホームショップ
物件から
1.5
  • 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目23-23 近藤ハイツ1階
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩3分
  • 阪神なんば線 福駅 徒歩15分

地域密着!丁寧な対応をお約束いたします。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮下 直樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第062948号
株式会社ランドル
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-4 ランドル
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

創業27年、地域密着、女性スタッフ多数

女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅沼 淳
  • 免許番号大阪府知事(05)第046540号
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
物件から
2.0
  • 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7−16 マイシュ・デ・カサ1階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

皆様に選ばれ続けて57年 FUKUYA

不動産需要のあるすべてのお客様に対して、ニーズに沿った物件をご提供することがFUKUYAグループの使命と考えております。 地域に根付いたお付き合いを大切にし、ずっと末永くお客様と歩んでいくことができるよう、社員一同、全力を尽くしてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
4.9
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

弊社は昭和43年に創業いたしました。

梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。

どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。

査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。

広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
阪急阪神不動産株式会社 東梅田事務所 大阪第2チーム
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市北区角田町1-1 東阪急ビル6階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者諸冨 隆一
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分

地域NO1の大型店舗です!

■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 正樹
  • 免許番号大阪府知事(02)第057896号
株式会社ライズ
物件から
5.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
プラウデストホーム株式会社
物件から
10.4
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社グリーンハウジング
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号

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セントラルパレス千船アルテアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,124万円 61.76m²の部屋 34万円 / m²

3,312万円 76.14m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区佃)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西淀川区佃 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 1,862万円 100%
築25年(3年後) 1,784万円 95.8%
築30年(8年後) 1,652万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,124万円 100%
3年後 (築25年) 2,035万円 95.8%
8年後 (築30年) 1,885万円 88.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区佃の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,124万円 (61.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパレス千船アルテアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,770万円 76.00m² 4LDK / 10階 2023年7月〜2023年9月
2,890万円 61.00m² 3LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月
2,390万円 61.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
2,930万円 61.76m² 3LDK / 8階 2022年2月〜2022年3月
2,150万円 61.76m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2021年12月
2,340万円 61.76m² 3LDK / 8階 2021年7月〜2021年9月
1,550万円 61.76m² 3LDK / 10階 2011年5月〜2012年2月
1,880万円 61.76m² 3LDK / 10階 2010年10月〜2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,124万円
買取 1,275万円 〜 1,700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルパレス千船アルテアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.34万円 61.76m²の部屋

13.34万円 76.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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セントラルパレス千船アルテア周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルパレス千船アルテア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 セントラルパレス千船アルテア
所在地 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17
交通
  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩8分
  • 阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ローソン佃1丁目店まで163m

    【周辺】ローソン佃1丁目店まで163m

  • 【周辺】グルメシティ千船店まで494m

    【周辺】グルメシティ千船店まで494m

  • 【周辺】スーパーマルハチ杭瀬店まで502m

    【周辺】スーパーマルハチ杭瀬店まで502m

  • 【周辺】スーパーマンモスまで618m

    【周辺】スーパーマンモスまで618m

  • 【周辺】セブンイレブン大阪佃1丁目店まで247m

    【周辺】セブンイレブン大阪佃1丁目店まで247m

  • 【周辺】スギ薬局御幣島店まで777m

    【周辺】スギ薬局御幣島店まで777m

  • 【周辺】ジョーシン尼崎杭瀬店まで565m

    【周辺】ジョーシン尼崎杭瀬店まで565m

  • 【周辺】コーナンPRO杭瀬PROセンター店まで585m

    【周辺】コーナンPRO杭瀬PROセンター店まで585m

  • 【周辺】千船駅(阪神 本線)まで589m

    【周辺】千船駅(阪神 本線)まで589m

築年月(築年数) 2002年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 森本組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

セントラルパレス千船アルテアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントラルパレス千船ヴィガ 2,471万円 〜 3,311万円 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105 2002年9月(築22年)
地上11階 / 全29戸
メビウス佃レジデンス 876万円 〜 1,150万円 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
キングマンション千船2番館 1,809万円 〜 3,076万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74 2001年3月(築24年)
地上15階 / 全153戸
キングマンション千船4番館 2,059万円 〜 3,593万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全523戸
キングマンション千船3番館 1,707万円 〜 3,151万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全111戸
ミレナーヴェ 2,359万円 〜 3,073万円 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全20戸
パッサージュ2 710万円 〜 1,089万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-2 2001年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アリュレ御幣島 2,336万円 〜 3,673万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 2004年4月(築21年)
地上8階 / 全36戸
サニーコート御幣島 2,189万円 〜 3,389万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-33 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全28戸
メディオ御幣島 2,082万円 〜 2,685万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
リバーガーデンみてじま 2,543万円 〜 4,211万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1-34 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全112戸
コスモ・シティガーデンズ 1,876万円 〜 3,617万円 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目6-1 2001年5月(築23年)
地上15階 / 全177戸
レスタージュヴィルアール 2,788万円 〜 4,873万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5 2002年6月(築22年)
地上15階 / 全280戸
ラフィーネ・フォレスタ 2,184万円 〜 3,393万円 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 2004年9月(築20年)
地上6階 / 全35戸
グローバル御幣島駅前 1,683万円 〜 3,258万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 2003年5月(築21年)
地上8階 / 全47戸
キングマンションアンティオーネ御幣島 2,294万円 〜 3,978万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-2 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全222戸
フローリッシュヨシノ 1,072万円 〜 1,393万円 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
キングマンションアンティオーネ御幣島 2,429万円 〜 4,615万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全139戸
アークフォルム杭瀬公園 2,731万円 〜 3,441万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 2002年5月(築22年)
地上12階 / 全46戸
エンゼルパークスプリングス 2,789万円 〜 3,682万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39 2002年9月(築22年)
地上10階 / 全108戸
CityLifeラグゼ姫里 2,146万円 〜 3,346万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-14 2001年5月(築23年)
地上8階 / 全20戸
ロイヤル御幣島 1,143万円 〜 1,503万円 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 2003年7月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェネラスグリーンロード 2,365万円 〜 2,972万円 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目3-17 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全89戸
アービング尼崎長洲公園 1,777万円 〜 2,234万円 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-7 2000年10月(築24年)
地上8階 / 全46戸
アヴェニール 2,252万円 〜 2,901万円 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-4 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ドルフアヴェニュー長洲公園 2,016万円 〜 2,762万円 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 2001年7月(築23年)
地上8階 / 全30戸
アニマート姫島 1,097万円 〜 1,490万円 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目15-9 2001年7月(築23年)
地上8階 / 全20戸
ボナール常光寺 2,437万円 〜 2,957万円 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァンスタージュ姫里 831万円 〜 1,619万円 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-34 2000年12月(築24年)
地上9階 / 全56戸
コスモ塚本C'sタワー 2,422万円 〜 4,294万円 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5 2003年1月(築22年)
地上15階 / 全82戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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セントラルパレス千船アルテアがある大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で15.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.63%、2年前→1年前:3.97%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日