この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,880 万円 52.15m²の部屋
〜3,053 万円 66.12m²の部屋
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アービング杭瀬宮前公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
55.1m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,880万円 52.15m²の部屋 36万円 / m²
〜3,053万円 66.12m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市杭瀬本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市杭瀬本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,555万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,521万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,346万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,171万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,880万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,855万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,726万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,598万円 | 85.0％ |
このマンションと、尼崎市杭瀬本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (52.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアービング杭瀬宮前公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,230万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,930万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,298万円 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 1,780万円 | 55.10m² | 2LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 66.12m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 1,980万円 | 55.10m² | 2LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 1,980万円 | 52.15m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 1,680万円 | 55.10m² | 2LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,080万円 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 1,980万円 | 55.10m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,880万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.88万円 52.15m²の部屋
〜13.92万円 66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アービング杭瀬宮前公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アービング杭瀬宮前公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SHIKOKU107 | 1,225万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目11-7 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル杭瀬 | 1,996万円 〜 3,300万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目3-1 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| コンフォールメゾン | 1,076万円 〜 1,450万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町2丁目7-15 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミレナーヴェ | 2,359万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| メビウス佃レジデンス | 876万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングマンション千船4番館 | 2,059万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全523戸 |
| ローレルコート | 1,881万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目9-43 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'sCourt南新町 | 950万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| サントル・リヴァージュ参番館 | 2,302万円 〜 2,871万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,194万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全53戸 |
| メディオ御幣島 | 2,082万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目3-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス淀リーヴァ | 995万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| アリュレ御幣島 | 2,336万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| グラン・コート御幣島 | 2,825万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 2,001万円 〜 2,964万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| クレセールTWO | 1,479万円 〜 1,785万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ御幣島 | 1,335万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス21 | 1,317万円 〜 1,745万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ尼崎ソルシア | 3,045万円 〜 3,505万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目20-33 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・フォレスタ | 2,183万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンス千船NEO'STY | 2,362万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| S-cuteamagasaki | 1,428万円 〜 2,500万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア尼崎 | 3,398万円 〜 5,774万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月（築18年） 地上14階 / 全121戸 |
| レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,383万円 〜 2,227万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネマスターズタワー | 2,476万円 〜 8,096万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月（築20年） 地上27階 / 全274戸 |
| ジュイールヴィヴレ | 1,103万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-17 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,798万円 〜 4,503万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全179戸 |
| リバーガーデン出来島 | 2,326万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-76 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全141戸 |
| ディークラディア御幣島駅前 | 2,890万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2,415万円 〜 3,056万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
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