ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住之江区レピア住之江

レピア住之江 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,892 万円 67.11m²の部屋

2,986 万円 85.01m²の部屋

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レピア住之江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レピア住之江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 レピア住之江4階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

85.01m² 4LDK 物件詳細

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レピア住之江は売ったらいくら?参考査定価格

1,892万円 (28万円 / m²) 67.11m²の部屋

2,986万円 (35万円 / m²) 85.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区平林南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市住之江区平林南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,310万円 100%
築25年(3年後) 2,194万円 95.0%
築30年(8年後) 1,998万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,892万円
3年後(築25年) 95.0% 1,797万円
8年後(築30年) 86.5% 1,636万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区平林南の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,892万円 (67.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

レピア住之江周辺の中古マンション価格推移情報

レピア住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.13%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 80.91m² 4LDK / 15階 2025年2月
2,180万円 67.00m² 2LDK / 8階 2024年7月〜2024年8月
2,280万円 67.00m² 2LDK / 8階 2023年11月〜2024年6月
1,998万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
2,390万円 67.00m² 2LDK / 8階 2023年10月
2,480万円 67.00m² 2LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
2,180万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年8月
2,280万円 75.00m² 3LDK / 12階 2023年1月〜2023年6月
2,480万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年9月〜2023年4月
2,380万円 75.00m² 3LDK / 12階 2022年11月〜2022年12月
2,480万円 75.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
2,280万円 85.00m² 4LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月
2,988万円 80.00m² 3LDK / 8階 2021年10月〜2022年4月
2,380万円 85.00m² 4LDK / 3階 2022年2月〜2022年4月
2,480万円 85.01m² 4LDK / 8階 2021年5月〜2021年10月
2,490万円 85.01m² 4LDK / 8階 2021年2月〜2021年4月
2,680万円 85.01m² 4LDK / 8階 2020年11月〜2021年1月
2,380万円 80.91m² 4LDK / 9階 2019年8月〜2019年11月
1,880万円 70.04m² 3LDK / 15階 2013年7月〜2013年8月
2,180万円 75.15m² 3LDK / 8階 2009年12月〜2010年3月
2,280万円 75.15m² 3LDK / 8階 2009年11月
2,180万円 75.15m² 3LDK / 8階 2009年10月
2,280万円 75.15m² 3LDK / 8階 2009年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,892万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レピア住之江は貸したらいくら?参考賃料

10.2万円 / 月 67.11m²の部屋

14.28万円 / 月 85.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランアッシュ住之江 2,018万円 〜 3,137万円 大阪府大阪市住之江区新北島8丁目1-17 2005年7月(築20年)
地上11階 / 全83戸
フォレストインサイド2 548万円 〜 843万円 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-16 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全30戸
アン・シャンブル 515万円 〜 657万円 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
マジェス住之江公園 2,224万円 〜 3,455万円 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 2003年10月(築22年)
地上12階 / 全62戸
ベルク住之江公園 2,667万円 〜 4,011万円 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全32戸
ディナスティ住之江 2,124万円 〜 2,841万円 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全36戸
レジオン住之江パークプレイス 2,264万円 〜 3,417万円 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 2001年11月(築24年)
地上15階 / 全90戸
パークシティ大阪サウスガーデンズコート 2,731万円 〜 4,243万円 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全325戸
シティアーク山城 987万円 〜 2,517万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
レシェンテ 1,889万円 〜 2,362万円 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエストキャピタルツインムーンタワー 1,909万円 〜 2,398万円 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 2002年11月(築23年)
地上10階 / 全17戸
ドルフ・デュオル住之江 2,146万円 〜 2,926万円 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全27戸
ラメール 1,035万円 〜 2,139万円 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全23戸
プライムスクエア住吉公園 2,728万円 〜 3,158万円 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 2003年7月(築22年)
地上11階 / 全30戸
コンフォート23 1,186万円 〜 1,556万円 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全23戸
ネバーランド住吉大社駅前 2,436万円 〜 3,199万円 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全22戸
メゾンドール住吉参道 2,270万円 〜 3,610万円 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 2002年3月(築24年)
地上14階 / 全63戸
堺駅前アーバンコンフォート 2,566万円 〜 3,849万円 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 2003年7月(築22年)
地上15階 / 全227戸
オーサンビュー神南辺 721万円 〜 1,014万円 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全16戸
グランコート住吉大社南 2,194万円 〜 2,972万円 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全36戸
チエロ・マレ東粉浜2 778万円 〜 1,087万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 2005年5月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
リベールシティ堺錦之町 2,256万円 〜 3,261万円 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全55戸
エル・アバンダント堺 2,646万円 〜 3,442万円 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 2004年10月(築21年)
地上13階 / 全42戸
プロパレス堺駅前ピラーステージ 2,398万円 〜 2,792万円 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全26戸
バンベール堺フェニックス通り 2,603万円 〜 3,482万円 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 2002年6月(築23年)
地上14階 / 全39戸
KAISEI堺 1,385万円 〜 1,781万円 大阪府堺市堺区栄橋町1丁2-15 2005年4月(築20年)
地上10階 / 全53戸
ウインドヴァリイ2番館 1,158万円 〜 1,372万円 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全36戸
シャトールナ 1,486万円 〜 2,003万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
グローバル住吉 1,396万円 〜 2,264万円 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 2004年4月(築21年)
地上10階 / 全48戸
ディアステージ玉出 2,271万円 〜 3,083万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年12月(築23年)
地上11階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レピア住之江の売却に強い不動産会社 15社

レピア住之江の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レピア住之江から近い順に表示しています

ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
1.2
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(3)第57915号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
ミネ不動産株式会社
物件から
3.3
  • 大阪府堺市堺区錦之町東2丁1-2
  • 阪堺電気軌道阪堺線 綾ノ町駅 徒歩3分
  • 南海線 七道駅 徒歩13分

不動産歴30年の弊社代表がご対応します

不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者峯 大樹
  • 免許番号大阪府知事(01)第065113号
センチュリー21トレボル
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社エコ・フォワードジャパン
物件から
9.5
  • 大阪府大阪市中央区平野町4丁目6-4 メディアバードビル9階
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分

売却査定から新たな一歩を!

当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。

  • 代表者白川 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063902号
株式会社HI’s
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
PepeHome株式会社
物件から
11.4
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社住まいのコンパス
物件から
11.6
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
株式会社ライズ
物件から
12.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 レピア住之江
所在地 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩17分
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩4分
  • 【外観】令和7年4月中旬リフォーム完成予定

    【外観】令和7年4月中旬リフォーム完成予定

    1/12
  • 【駐車場】敷地内に駐車場

    【駐車場】敷地内に駐車場

    2/12
  • 【駐車場】◆敷地内に駐車場

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  • 【周辺】ジャパン住之江店まで432m

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築年月(築年数) 2003年8月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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更新日:2025年3月9日