この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,037 万円 32m²の部屋
〜1,377 万円 35.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,037万円 32m²の部屋 32万円 / m²
〜1,377万円 35.52m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区三宝町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区三宝町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,148万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,098万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,013万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,037万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 992万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 915万円 | 88.2％ |
このマンションと、堺市堺区三宝町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,037万円 |
| 買取 | 622万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.23万円 32m²の部屋
〜7.7万円 35.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート23 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
| 交通 |
|
【外観】エレベーターあり！
【エントランス】オートロック！
【駐車場】敷地内駐車場！
【周辺】万代七道店まで151m
【周辺】イオンスタイル堺鉄砲町まで461m
【周辺】山陽マルナカ堺店まで861m
【周辺】スーパー玉出神明店まで1208m
【周辺】ローソン七道駅前店まで127m、コンビニ徒歩圏内！
【周辺】ファミリーマート堺南清水町店まで1125m、周辺施設も充実！
【周辺】プラットプラットまで1585m
【周辺】堺タカシマヤまで2205m
【周辺】デニーズ錦綾町店まで1139m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベールシティ堺錦之町 | 2,153万円 〜 3,167万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| オーサンビュー神南辺 | 727万円 〜 999万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,967万円 〜 2,729万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| 堺駅前アーバンコンフォート | 2,386万円 〜 4,011万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全227戸 |
| ペッティ北島 | 919万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,130万円 〜 3,214万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 1,650万円 〜 3,390万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルス堺・浅香山 | 1,992万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全95戸 |
| シルフィード堺東 | 2,017万円 〜 3,112万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2,492万円 〜 3,617万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全117戸 |
| シティーコート堺東 | 949万円 〜 1,489万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町1丁1-9 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラメール | 1,026万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウインドヴァリイ2番館 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,258万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| 堺東シティタワー | 2,423万円 〜 4,948万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| ベルク住之江公園 | 2,508万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全32戸 |
| ユニ・アルス堺プレジオ | 2,023万円 〜 3,101万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| エル・アバンダント堺 | 2,280万円 〜 3,330万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2,199万円 〜 4,539万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33 |
2004年9月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| メネダス | 561万円 〜 690万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| シャトールナ | 1,477万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローバル住吉 | 1,534万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2,315万円 〜 3,468万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドルフ・デュオル住之江 | 2,186万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャルマンムク | 1,799万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドギャレ | 947万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目10-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジオン住之江パークプレイス | 2,299万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全90戸 |
| ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,136万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンス住吉リファイン | 2,083万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全30戸 |
| イセハイツ | 1,096万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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