この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,009 万円 65.77m²の部屋
〜2,859 万円 75.74m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,009万円 65.77m²の部屋 31万円 / m²
〜2,859万円 75.74m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区北加賀屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区北加賀屋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,905万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,810万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 1,650万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,009万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,909万円 | 95.0% |
8年後 (築30年) | 1,740万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市住之江区北加賀屋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (65.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディナスティ住之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
2,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
2,580万円 | 75.74m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2021年4月 |
2,180万円 | 75.74m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,009万円 |
買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.15万円 65.77m²の部屋
〜13.53万円 75.74m²の部屋
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ディナスティ住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディナスティ住之江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】■セブン-イレブン大阪北加賀屋5丁目店 セブン-イレブン大阪北加賀屋5丁目店セブン-イレブン大阪北加賀屋5丁目店 400m
【周辺】■北加賀屋公園 北加賀屋公園北加賀屋公園 520m
【周辺】■南港病院 南港病院南港病院 540m
【周辺】■ファミリーマート北加賀屋店 ファミリーマート北加賀屋店ファミリーマート北加賀屋店 650m
【周辺】■ダイエー住之江店 ダイエー住之江店ダイエー住之江店 830m
【周辺】■ニトリ住之江店 ニトリ住之江店ニトリ住之江店 770m
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,531万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全325戸 |
レシェンテ | 1,765万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティアーク山城 | 923万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パセオ・RF | 791万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,943万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
サウスシックス | 2,122万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,848万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
ミサキ・アソシア | 1,487万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアステージ玉出 | 1,843万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,083万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
マジェス住之江公園 | 2,226万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全62戸 |
ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,136万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,669万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
アジュール粉浜 | 2,450万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全71戸 |
ルーツN's | 952万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,299万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全90戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,626万円 〜 6,867万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
クエストM | 817万円 〜 1,011万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
アン・シャンブル | 516万円 〜 664万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,886万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
フォレストインサイド2 | 539万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-16 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全32戸 |
シティコーポ住之江WEST | 1,638万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20 |
2000年11月(築24年) 地上18階 / 全135戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,968万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
ベルク住之江公園 | 2,508万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全32戸 |
レピア住之江 | 1,836万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全84戸 |
ラポール末広 | 1,836万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール帝塚山 | 2,263万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,573万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,186万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ビルトモア天神ノ森 | 2,377万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
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