この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,315 万円 75.66m²の部屋
〜3,468 万円 87.35m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
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経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
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一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,315万円 75.66m²の部屋 31万円 / m²
〜3,468万円 87.35m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区住吉橋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区住吉橋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,774万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,696万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 1,565万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,315万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,214万円 | 95.6% |
8年後 (築30年) | 2,043万円 | 88.2% |
このマンションと、堺市堺区住吉橋町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (75.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバンベール堺フェニックス通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,660万円 | 87.35m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,680万円 | 87.35m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
2,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.73万円 75.66m²の部屋
〜16万円 87.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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バンベール堺フェニックス通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.71% 、 2年前→1年前:5.62% 、 1年前→今年:-2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | バンベール堺フェニックス通り |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立市小学校まで643m
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,258万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
パルティール堺水鳳館 | 1,705万円 〜 2,620万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
ユニ・アルス堺プレジオ | 2,023万円 〜 3,101万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
ウインドヴァリイ2番館 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ヒストリカル堺 | 668万円 〜 1,131万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-12 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランブルー宿院 | 2,050万円 〜 2,680万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
堺大小路ガーデンハウス | 2,492万円 〜 3,617万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全117戸 |
アパガーデンコートザビエルパーク | 1,650万円 〜 3,390万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
堺駅前アーバンコンフォート | 2,386万円 〜 4,011万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全227戸 |
オーサンビュー神南辺 | 727万円 〜 999万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
エステート藤久 | 820万円 〜 1,227万円 | 大阪府堺市堺区車之町西2丁1-24 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
エスポワールエミネンス | 748万円 〜 1,006万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-14 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロトルア | 1,485万円 〜 2,192万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-8 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
アネックス寿 | 951万円 〜 2,809万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社湊団地第一棟 | 1,290万円 〜 1,713万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁6-1 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全80戸 |
シャルマンフジ堺東グレイス | 1,874万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
グランコート堺九間町 | 1,948万円 〜 2,742万円 | 大阪府堺市堺区九間町西2丁1-1 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全66戸 |
堺東シティタワー | 2,423万円 〜 4,948万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
ビルレ堺東 | 1,771万円 〜 2,193万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-7 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベールシティ堺錦之町 | 2,153万円 〜 3,167万円 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
ワイズアーク堺東 | 1,295万円 〜 2,568万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
コンフォート23 | 1,037万円 〜 1,377万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
ロネスタ堺東 | 2,130万円 〜 3,214万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,967万円 〜 2,729万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全23戸 |
ベル・コリーヌ | 1,024万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全32戸 |
ペッティ北島 | 919万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
ストーク宮苑 | 1,933万円 〜 2,826万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁1-17 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルク住之江公園 | 2,508万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全32戸 |
アルス堺・浅香山 | 1,992万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全95戸 |
アン・シャンブル | 516万円 〜 664万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目8-52 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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