この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,153 万円 70.75m²の部屋
〜3,167 万円 87.9m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
リベールシティ堺錦之町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
70.75m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,153万円 70.75m²の部屋 30万円 / m²
〜3,167万円 87.9m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区錦之町西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区錦之町西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,211万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,040万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,153万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,059万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,900万円 | 88.2％ |
このマンションと、堺市堺区錦之町西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (70.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールシティ堺錦之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 72.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 1,980万円 | 70.75m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 77.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 80.52m² | 3LDK / 15階 | 2014年1月 |
| 1,880万円 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.29万円 70.75m²の部屋
〜13.79万円 87.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベールシティ堺錦之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベールシティ堺錦之町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区錦之町西1丁1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ダイエー堺店まで731m
【周辺】万代七道店まで744m
【周辺】ウエルシア堺砂道店まで1101m
【周辺】コーナンPRO堺三宝店まで795m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1038m
【周辺】医療法人淳康会堺近森病院まで845m
【周辺】大阪信用金庫七道支店まで122m
【周辺】堺柳之町郵便局まで212m
【周辺】戎公園まで967m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート23 | 1,037万円 〜 1,377万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁14-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 1,967万円 〜 2,729万円 | 大阪府堺市堺区北庄町2丁2-13 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| オーサンビュー神南辺 | 727万円 〜 999万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町1丁18 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロネスタ堺東 | 2,130万円 〜 3,214万円 | 大阪府堺市堺区南庄町2丁2-2 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| シルフィード堺東 | 2,017万円 〜 3,112万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| 堺駅前アーバンコンフォート | 2,386万円 〜 4,011万円 | 大阪府堺市堺区戎島町3丁22-4 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全227戸 |
| アパガーデンコートザビエルパーク | 1,650万円 〜 3,390万円 | 大阪府堺市堺区熊野町西2丁2-12 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティーコート堺東 | 949万円 〜 1,489万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町1丁1-9 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 堺大小路ガーデンハウス | 2,492万円 〜 3,617万円 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁1-9 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全117戸 |
| 堺東シティタワー | 2,423万円 〜 4,948万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町1丁4-16 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| アルス堺・浅香山 | 1,992万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全95戸 |
| ウインドヴァリイ2番館 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁4-12 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2,199万円 〜 4,539万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東2丁1-33 |
2004年9月（築20年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス堺プレジオ | 2,023万円 〜 3,101万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁4-5 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全38戸 |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 2,258万円 〜 2,947万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-24 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ディークラディア堺北三国ケ丘 | 2,496万円 〜 3,837万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-5 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| エル・アバンダント堺 | 2,280万円 〜 3,330万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-9 |
2004年10月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
| ベル・コリーヌ | 1,024万円 〜 1,785万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-23 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ペッティ北島 | 919万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 1,874万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁8-14 |
2001年4月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| バンベール堺フェニックス通り | 2,315万円 〜 3,468万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁1-18 |
2002年6月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| アネックス寿 | 951万円 〜 2,809万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-13 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション住之江 | 2,252万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランブルー宿院 | 2,050万円 〜 2,680万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| パルティール堺水鳳館 | 1,705万円 〜 2,620万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁5-8 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| イセハイツ | 1,096万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目5-26 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズアーク堺東 | 1,295万円 〜 2,568万円 | 大阪府堺市堺区五月町1-1 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| ラメール | 1,026万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャルマンムク | 1,799万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目1-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ清鳳 | 1,039万円 〜 1,370万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町1丁1-4 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
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