この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,716 万円 40.1m²の部屋
〜2,527 万円 52m²の部屋
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,716万円40.1m²の部屋43万円 / m²
〜2,527万円52m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区中加賀屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,981万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,833万円 | 92.5% |
築25年(10年後) | 1,685万円 | 85.1% |
築30年(15年後) | 1,537万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,716万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,588万円 | 92.5% |
10年後(築25年) | 1,460万円 | 85.1% |
15年後(築30年) | 1,332万円 | 77.6% |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (40.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,716万円 |
買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.35万円40.1m²の部屋
〜9.09万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティ住ノ江2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ住ノ江2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
4.8万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
6.5万円 / 月 | 48.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年7月 |
6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.8万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2013年5月 |
7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アメニティ住ノ江2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アメニティ住ノ江2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】加賀屋商店街まで88m。
【周辺】セブンイレブン中加賀屋3丁目店まで36m。
【周辺】ライフ加賀屋店まで285m。
【周辺】ドラッグストアーまで462m。
【周辺】住吉川小学校まで249m。
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルムドアビタシオン | 1,396万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンアッシュ | 2,186万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
アデニウム北加賀屋 | 2,675万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全109戸 |
リビオ粉浜 | 2,263万円 〜 3,482万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
グランドクラッセ住之江公園 | 2,587万円 〜 2,968万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
ラピスラズリ | 1,473万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアライズ住之江公園 | 973万円 〜 1,147万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全120戸 |
ソレアードコート | 1,003万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,468万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
プレミスト住之江 | 2,395万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全71戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
ハイツウィーン | 1,242万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート | 2,866万円 〜 3,729万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
エスリード帝塚山 | 3,390万円 〜 6,401万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全75戸 |
ブラームス沢之町 | 2,687万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
ラヴィ | 1,796万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FDSFiore | 1,003万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマン北畠 | 3,410万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
凛空館 | 1,601万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
シャンピア西田辺 | 2,922万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
T-Flats | 2,622万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,915万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
サザンクレスト七道 | 1,047万円 〜 1,647万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,875万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,028万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
andK | 788万円 〜 1,082万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンリットOKA | 1,215万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィラ | 1,216万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌールヴィー | 1,112万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
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