この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,682 万円 63.53m²の部屋
〜3,502 万円 72.49m²の部屋
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サンメゾン住吉沢ノ町駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
63.53m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,682万円 63.53m²の部屋 42万円 / m²
〜3,502万円 72.49m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区沢之町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区沢之町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,193万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,119万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 1,995万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 1,870万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 1,746万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,682万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,591万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 2,439万円 | 91.0% |
13年後 (築25年) | 2,287万円 | 85.3% |
18年後 (築30年) | 2,135万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市住吉区沢之町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,682万円 (63.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン住吉沢ノ町駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,080万円 | 70.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
3,080万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
2,998万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,030万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
3,080万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
2,580万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
2,780万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,880万円 | 72.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,080万円 | 70.89m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月 |
3,400万円 | 70.89m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,800万円 | 68.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
2,800万円 | 68.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,682万円 |
買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.3万円 63.53m²の部屋
〜12.94万円 72.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンメゾン住吉沢ノ町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】◆南住吉小学校まで徒歩4分◆三稜中学校まで徒歩5分◆お子様の通学にも安心ですね☆
【駐車場】敷地内駐車場(月額5000円~21000円)空きございますよ☆愛車の置き場所にも困りませんね☆
【地図】
【周辺】イオンエクスプレス大阪殿辻店まで120m
築年月(築年数) | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブラームス沢之町 | 2,704万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,954万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
ブラームス長居 | 2,599万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,021万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,438万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
プレシャスY・M | 1,096万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,558万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
アンジュール万代 | 1,557万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
フォレストヴィラ | 1,211万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレイランス浜口 | 832万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
イリス長居公園 | 1,509万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CasaC3 | 1,711万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FDS住吉公園 | 882万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,770万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
メトロあびこ筋 | 934万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 2,952万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全89戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,796万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
2ndK | 769万円 〜 1,065万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
ソレイユサカエ | 2,047万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメティスタ | 2,018万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
アプリコットナガイ | 2,526万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・エスペランサあびこ | 2,749万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,162万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全148戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,828万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
FDSコハマウエスト | 966万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
ブランズあびこ | 2,984万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全151戸 |
エテルノフィオーレ | 1,441万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,876万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,151万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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