この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,438 万円 65.37m²の部屋
〜3,888 万円 87.99m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,438万円 65.37m²の部屋 37万円 / m²
〜3,888万円 87.99m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区安立)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区安立 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,436万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,401万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,220万円 | 91.1% |
築25年(11年後) | 2,039万円 | 83.7% |
築30年(16年後) | 1,858万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,438万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,403万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 2,222万円 | 91.1% |
11年後 (築25年) | 2,040万円 | 83.7% |
16年後 (築30年) | 1,859万円 | 76.3% |
このマンションと、大阪市住之江区安立の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,438万円 (65.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドデラッセ住ノ江安立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,980万円 | 87.99m² | 4LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
2,050万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,180万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,270万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,370万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,438万円 |
買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.58万円 65.37m²の部屋
〜15.88万円 87.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンドデラッセ住ノ江安立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンドデラッセ住ノ江安立 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー住之江店まで85m
【周辺】食品館アプロ安立店まで259m
【周辺】デイリーカナート住吉店まで753m
【周辺】サンドラッグ遠里小野店まで992m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで1273m
【周辺】医療法人守田会オリオノ病院まで988m
【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで1464m
【周辺】大阪市住之江区役所まで835m
【周辺】住ノ江駅(南海本線)まで400m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミスト住之江 | 2,325万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全71戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,682万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築12年) 地上15階 / 全66戸 |
ラヴィ | 1,799万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツウィーン | 1,254万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,704万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,954万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
リアライズ住之江公園 | 959万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全120戸 |
サザンクレスト七道 | 944万円 〜 1,507万円 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンアッシュ | 1,984万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
ウェリス万代東 | 2,558万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
アメニティ住ノ江2 | 1,555万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
ボヌールヴィー | 1,107万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全17戸 |
カルムドアビタシオン | 1,264万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドクラッセ住之江公園 | 2,524万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,021万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィラ | 1,211万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナジック香ヶ丘マンション | 751万円 〜 1,039万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファ帝塚山 | 978万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,407万円 〜 1億 4,251万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,770万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
プランドールコート | 1,004万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 2,952万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全89戸 |
アーバンツァ | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,796万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
blanceアビコ | 1,705万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラピスラズリ | 1,453万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,526万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーキャンプ・今池 | 827万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズあびこ | 2,984万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全151戸 |
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