この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市堺区三宝町1丁55
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944 万円 24m²の部屋
〜1,507 万円 32.83m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944万円 24m²の部屋 39万円 / m²
〜1,507万円 32.83m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区三宝町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区三宝町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 642万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 634万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 592万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 549万円 | 85.5％ |
| 築30年(16年後) | 507万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 944万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 932万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 869万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築25年) | 807万円 | 85.5％ |
| 16年後 (築30年) | 745万円 | 78.9％ |
このマンションと、堺市堺区三宝町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 567万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.68万円 24m²の部屋
〜8.41万円 32.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンクレスト七道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サザンクレスト七道は地上7階建てのマンションで、大阪府堺市堺区三宝町にあります。建物構造はRC造となり、2010年9月に建てられました。当マンションへは、最寄駅となる南海線の七道駅から徒歩およそ1分でアクセスできます。そのほか、南海高野線の浅香山駅も利用することができ、この駅からは徒歩でおよそ15分となります。
| マンション名称 | サザンクレスト七道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁55 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】駐輪場
【駐車場】
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで345m、イオンモール堺鉄砲町2016年春オープン
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 2,351万円 〜 3,885万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| アーバンツァ | 1,132万円 〜 2,067万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミスト住之江 | 2,325万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目5-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全71戸 |
| andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 751万円 〜 1,039万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス櫛屋町 | 1,064万円 〜 1,448万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1-6 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・サンク・エリージェ | 1,790万円 〜 2,226万円 | 大阪府堺市堺区北向陽町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| サニーキャンプ・今池 | 827万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市堺区今池町1丁4-33 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,125万円 〜 4,410万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築14年） 地上20階 / 全290戸 |
| リアライズ住之江公園 | 959万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目1-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全120戸 |
| セントラル堺東 | 1,000万円 〜 2,863万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁3-18 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全86戸 |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,438万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全49戸 |
| PorlatoSakai | 1,327万円 〜 2,035万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁5-4 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 堺東ヴューモ | 3,021万円 〜 5,323万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全330戸 |
| 住吉橋ポルト | 1,099万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町2丁3-18 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティーコート南瓦町 | 1,272万円 〜 2,031万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドクラッセ住之江公園 | 2,524万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| ラヴィ | 1,799万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-18 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルフォンティーヌ | 1,498万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全31戸 |
| ボヌールヴィー | 1,107万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目1-5 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| マスターズマンションひまわり | 1,031万円 〜 2,444万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月（築15年） 地上19階 / 全130戸 |
| サンリットOKA | 1,209万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目5-26 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA堺東 | 2,013万円 〜 2,864万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| ブランカ堺東 | 1,608万円 〜 2,086万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,682万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月（築12年） 地上15階 / 全66戸 |
| リバーコート浅香 | 1,078万円 〜 2,190万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁44-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラームス沢之町 | 2,704万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,954万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| フォレストヴィラ | 1,211万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイクレッド | 2,792万円 〜 3,786万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
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