この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,704 万円 61.84m²の部屋
〜3,452 万円 70.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,704万円 61.84m²の部屋 44万円 / m²
〜3,452万円 70.98m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区殿辻)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区殿辻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,645万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,585万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,434万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,282万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 2,130万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,704万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,643万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 2,488万円 | 92.0% |
12年後 (築25年) | 2,333万円 | 86.3% |
17年後 (築30年) | 2,178万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市住吉区殿辻の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,704万円 (61.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス沢之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 70.98m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,480万円 | 70.98m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,704万円 |
買取 | 1,623万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.25万円 61.84m²の部屋
〜13.51万円 70.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブラームス沢之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブラームス沢之町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校大阪市立南住吉小学校まで303m
【周辺】中学校大阪市立三稜中学校まで395m
【周辺】スーパー万代 住吉沢之町店まで415m
【周辺】総合病院オリオノ病院まで627m
【周辺】市役所・区役所大阪市住吉区役所まで342m
築年月(築年数) | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,682万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築12年) 地上15階 / 全66戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 2,954万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全80戸 |
ブラームス長居 | 2,599万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築11年) 地上13階 / 全48戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,021万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシャスY・M | 1,096万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,558万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
フォレストヴィラ | 1,211万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンジュール万代 | 1,557万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
イリス長居公園 | 1,509万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2,438万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全49戸 |
メトロあびこ筋 | 934万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,770万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
メイツABIKOリュクシス | 2,952万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築14年) 地上7階 / 全89戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,796万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アメティスタ | 2,018万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレイランス浜口 | 832万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ソレイユサカエ | 2,047万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,526万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・エスペランサあびこ | 2,749万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
CasaC3 | 1,711万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FDS住吉公園 | 882万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,162万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全148戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,828万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築14年) 地上15階 / 全53戸 |
エテルノフィオーレ | 1,441万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,876万円 〜 2,236万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズあびこ | 2,984万円 〜 4,758万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全151戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,151万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
signetあびこ | 1,470万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
2ndK | 769万円 〜 1,065万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
andK | 768万円 〜 1,044万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
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