この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,453 万円 35.51m²の部屋
〜1,760 万円 35.52m²の部屋
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラピスラズリの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
35.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
35.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,453万円 35.51m²の部屋 41万円 / m²
〜1,760万円 35.52m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区玉出中)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区玉出中 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,680万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,644万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,552万円 | 92.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,461万円 | 87.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,369万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,453万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,421万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築20年) | 1,342万円 | 92.4％ |
| 12年後 (築25年) | 1,263万円 | 87.0％ |
| 17年後 (築30年) | 1,184万円 | 81.5％ |
このマンションと、大阪市西成区玉出中の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (35.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,453万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.22万円 35.51m²の部屋
〜8.21万円 35.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラピスラズリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：1.40% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市西成区玉出中のラピスラズリは、2012年2月に竣工したマンションです。RC構造が建物構造に採用されており、地上8階建てとなっています。交通に関しては、最寄駅である大阪市営地下鉄四つ橋線・玉出駅から徒歩1分、南海本線・岸里玉出駅からは徒歩4分でアクセス可能です。なお、周辺には大阪市立玉出小学校などがあります。
| マンション名称 | ラピスラズリ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】ラピスラズリ 外観
【外観】ラピスラズリ 外観
【エントランス】ラピスラズリ エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 玉出中二丁目店まで35ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 玉出2号店まで195ｍ
【周辺】【その他】ほっともっと 玉出中2丁目店まで1ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行玉出支店まで149ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファ帝塚山 | 978万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全40戸 |
| FDSコハマウエスト | 966万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築11年） 地上10階 / 全49戸 |
| ウェリス帝塚山 | 8,407万円 〜 1億 4,251万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,024万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| ハイネス岸里 | 1,496万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ帝塚山1丁目 | 4,928万円 〜 5,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| CasaC3 | 1,711万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアッシュ | 1,984万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目15-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,171万円 〜 2,984万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ChocolateHills | 1,011万円 〜 1,358万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| フォンテーヌ加賀屋 | 1,069万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィラ | 5,164万円 〜 1億 1,596万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラポール1番館 | 1,460万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ住ノ江2 | 1,555万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目11-17 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,436万円 〜 5,618万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| クレール北畠 | 2,959万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FDS住吉公園 | 882万円 〜 1,099万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| アンジュール万代 | 1,557万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャンピア西田辺 | 2,930万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウェリス万代東 | 2,558万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| フレイランス浜口 | 832万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 4,162万円 〜 4,704万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全148戸 |
| コラソン西田辺 | 2,971万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコットナガイ | 2,526万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズあべの筋 | 2,470万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,224万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,426万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブラームス長居 | 2,599万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソレイユサカエ | 2,047万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカーラ昭和町 | 1,282万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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