大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,420 万円 36m²の部屋
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1,420万円 (39万円 / m²) 36m²の部屋
〜1,614万円 (45万円 / m²) 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,681万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,629万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 1,496万円 | 89.0% |
築30年(12年後) | 1,363万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,420万円 |
2年後(築20年) | 96.9% | 1,376万円 |
7年後(築25年) | 89.0% | 1,264万円 |
12年後(築30年) | 81.1% | 1,152万円 |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
TKMコハマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,420万円 |
買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 36m²の部屋
〜
8.23万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TKMコハマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTKMコハマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2022年10月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2021年11月〜2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2020年6月〜2022年8月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2021年4月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2021年6月〜2022年3月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 1階 | 2021年5月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2020年10月〜2021年7月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2020年4月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2020年4月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2020年4月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2019年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2019年9月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 35.90m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2019年7月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 8階 | 2016年7月〜2017年11月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2016年5月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 9階 | 2015年11月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2015年11月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2014年6月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2015年5月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2015年3月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 8階 | 2014年11月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2014年3月〜2014年8月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 8階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2013年8月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2013年11月 |
7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2013年3月〜2013年6月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2012年3月〜2012年10月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 8階 | 2011年10月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 6階 | 2010年6月〜2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 7階 | 2009年11月〜2010年5月 |
6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FDSFeliceKOHAMA | 873万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目9-18 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,555万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
リビオ粉浜 | 2,211万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目15-18 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
レジデンスコート帝塚山 | 2,724万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目5-28 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ住吉大社 | 1,920万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
エレギャラント住吉 | 1,634万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルシア東加賀屋 | 2,488万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
プレファシオ住吉公園 | 1,623万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
エステムコートヴェルデパーク | 2,051万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全44戸 |
カルムドアビタシオン | 1,344万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-13 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード住之江公園 | 2,205万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,941万円 〜 5,325万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
松寿庵 | 5,736万円 〜 8,466万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インペリアル玉出 | 1,064万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クオーレアッシュ玉出ソレイユ | 2,263万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全123戸 |
ソレアードコート | 976万円 〜 1,196万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目8-12 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
エスリード帝塚山 | 3,475万円 〜 6,584万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全75戸 |
ハイツウィーン | 1,211万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目1-9 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,483万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
ライジングコート岸里玉出駅前 | 891万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
アグライア帝塚山 | 1,796万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,605万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全67戸 |
アデニウム北加賀屋 | 2,641万円 〜 3,832万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全109戸 |
ロジュマン北畠 | 3,478万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
プロシード長居公園通 | 1,150万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミールフタバ | 2,001万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャーメゾン相生通 | 2,332万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
FDSFiore | 1,041万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉清水丘 | 1,949万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全35戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,267万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建ての「TKMコハマ」は、大阪府大阪市住之江区粉浜にあるマンションです。徒歩1分ほどの距離に粉浜駅が設けられており、南海線を利用することができます。また、徒歩10分ほどの位置に大阪市営四つ橋線の玉出駅も設けられています。なお、同マンションはRC構造を採用しており、主要構造部が鉄筋コンクリートとなっています。
マンション名称 | TKMコハマ |
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所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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