この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,355 万円 59.07m²の部屋
〜3,071 万円 60.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,355万円 59.07m²の部屋 40万円 / m²
〜3,071万円 60.4m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区相生通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区相生通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,580万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,523万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 2,380万円 | 92.3% |
築30年(12年後) | 2,237万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,355万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,303万円 | 97.8% |
7年後 (築25年) | 2,173万円 | 92.3% |
12年後 (築30年) | 2,042万円 | 86.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区相生通の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (59.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,355万円 |
買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.06万円 59.07m²の部屋
〜11.73万円 60.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャーメゾン相生通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャーメゾン相生通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス阿倍野晴明丘 | 3,266万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全47戸 |
ファミールフタバ | 1,985万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目30-23 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山 | 6,813万円 〜 7,954万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FDSamore | 1,019万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目4-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
レジデンス天下茶屋 | 1,281万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目28-21 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全47戸 |
エクシア岸里玉出ステーションフロント | 2,491万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目7-1 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全67戸 |
帝塚山イクス | 4,510万円 〜 8,426万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,932万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
ルクレール天下茶屋 | 1,248万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目14-3 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
J.Cypress | 1,341万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
グランドメゾン | 1,593万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
アクセス | 1,304万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M.T.Leon | 1,243万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-21 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
ライジングコート岸里玉出駅前 | 877万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
ビジタル丸山通5 | 1,010万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
トラスト王子町 | 1,240万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町3丁目12-10 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
シティーズマーク天下茶屋 | 3,169万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
松寿庵 | 5,339万円 〜 7,846万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インペリアル玉出 | 965万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目5-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アグライア帝塚山 | 1,679万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース帝塚山 | 2,088万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
エスペランサ | 1,233万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
プラウドコート | 1,318万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2丁目6-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2,119万円 〜 3,117万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
P-フラット天下茶屋 | 1,701万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目27-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアシティ阿倍野 | 2,233万円 〜 5,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全64戸 |
ドルフアクロス昭和町 | 3,152万円 〜 4,081万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ | 2,254万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全36戸 |
マンション光 | 1,658万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-6 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
ウエストレジデンス帝塚山 | 1,546万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目6-1 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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