大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
709 万円 20.98m²の部屋
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709万円 (34万円 / m²) 20.98m²の部屋
〜1,024万円 (40万円 / m²) 25.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市住之江区安立)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 659万円 | 100% |
築20年(1年後) | 649万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 596万円 | 90.4% |
築30年(11年後) | 543万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 709万円 |
1年後(築20年) | 98.4% | 697万円 |
6年後(築25年) | 90.4% | 640万円 |
11年後(築30年) | 82.3% | 583万円 |
このマンションと、大阪市住之江区安立の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (20.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 33万円 / m² |
バウハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:-0.29% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 709万円 |
買取 | 425万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 20.98m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 25.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バウハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバウハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
4.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4.4万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4.4万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
4.2万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.2万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
4.2万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
4.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
3.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3.9万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
4.2万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3.9万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
4.2万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
3.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
3.9万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
4.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3.9万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3.9万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3.5万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4.2万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 7階 | 2016年9月 |
3.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
4.4万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
3.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
3.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年5月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
4.4万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
4.4万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 4階 | 2015年5月 |
4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2015年3月 |
4.2万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
4.7万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2014年7月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4.7万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.4万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.3万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.3万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.6万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.6万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4.6万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.7万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
4.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
4.5万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年10月 |
4.6万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4.9万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
3.9万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.3万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
4.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
4.3万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2013年1月 |
4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
4.7万円 / 月 | 20.98m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2012年10月 |
4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2012年10月 |
4.7万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 2階 | 2012年7月 |
4.9万円 / 月 | 23.42m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2012年4月 |
4.7万円 / 月 | 20.98m² | 1R / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
4.8万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
4.9万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 4階 | 2011年12月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2010年3月〜2011年10月 |
4.8万円 / 月 | 20.95m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
4.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
5.2万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 5階 | 2011年1月 |
4.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
4.6万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2010年11月 |
4.6万円 / 月 | 21.31m² | 1K / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
3.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 1階 | 2009年2月〜2009年4月 |
4.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード住吉清水丘 | 1,936万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全35戸 |
シャトールナ | 1,454万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ住之江 | 1,013万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコート住吉大社南 | 2,191万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
プレファシオ住吉公園 | 1,640万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
パークヴィラ住吉大社 | 1,957万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
アファームド1フランディル | 1,071万円 〜 2,642万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,103万円 〜 4,608万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ACTアクトマンション | 1,104万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉大社駅前 | 2,462万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,469万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,785万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ堺七道 | 2,332万円 〜 3,466万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
OPH杉本町 | 1,605万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
浪速コート | 1,167万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Brillia住之江公園 | 2,277万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全104戸 |
プレファシオ住吉山之内 | 2,423万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
PARKSOUTH | 1,141万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレギャラント住吉 | 1,599万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード住之江公園 | 2,218万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
エルシア東加賀屋 | 2,505万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
チエロ・マレ東粉浜2 | 756万円 〜 1,065万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロシード長居公園通 | 1,153万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SPICA.K.E | 1,427万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタイルナイン | 860万円 〜 1,122万円 | 大阪府堺市堺区柳之町西1丁2-21 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
ブランカ南住吉 | 2,398万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディモア粉浜二丁目 | 2,531万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
カデンツァ我孫子 | 1,194万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
アリスト堺ガーデンプレイス | 2,287万円 〜 3,336万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
TKMコハマ | 1,378万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
店舗外観
すべてのお客さまにプラスの価値を
■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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売却査定から新たな一歩を!
当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!
■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | バウハウス |
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所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください