兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,366 万円 73.31m²の部屋
〜3,410 万円 73.31m²の部屋
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アルファステイツ朝霧ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ朝霧ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ朝霧ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
75.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,366万円 （32万円 / m²） 73.31m²の部屋
〜3,410万円 （47万円 / m²） 73.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(明石市朝霧南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,105万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,957万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,810万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,366万円 |
| 5年後(築25年) | 93.0％ | 2,200万円 |
| 10年後(築30年) | 86.0％ | 2,034万円 |
このマンションと、明石市朝霧南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ朝霧ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ朝霧ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,366万円 |
| 買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 73.31m²の部屋
〜
13.13万円 / 月 73.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ朝霧ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ朝霧ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド朝霧 | 2,064万円 〜 3,936万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全85戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,497万円 〜 3,633万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレイスコート | 934万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,346万円 〜 3,937万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,472万円 〜 4,037万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築21年） 地上13階 / 全58戸 |
| フラットワン | 810万円 〜 1,149万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,849万円 〜 5,180万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,914万円 〜 3,073万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,547万円 〜 3,576万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 871万円 〜 4,063万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| シーパルス舞子 | 777万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,803万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,652万円 〜 3,476万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全81戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,562万円 〜 4,008万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全260戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,601万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,640万円 〜 3,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,642万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,176万円 〜 3,015万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,401万円 〜 4,204万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,823万円 〜 2,627万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,026万円 〜 3,007万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,552万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 866万円 〜 1,444万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,234万円 〜 3,095万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,434万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全242戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,802万円 〜 3,160万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,046万円 〜 4,044万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,698万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,316万円 〜 4,126万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,386万円 〜 3,684万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ朝霧ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
| 交通 |
|
【外観】2WAYアクセス可能、JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩7分、山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩18分の立地です。RC造、地上9階建てのマンションです。
1/11
【外観】明舞保育園まで徒歩4分(約260m)です。毎日の送迎もスムーズに行えます。帰り道はお散歩代わりにもなる距離です。
2/11
【エントランス】マンションの顔ともいえるエントランス。手入れが行き届いており、清潔感があり落ち着いた雰囲気を感じる外観です。
3/11
【エントランス】オートロックシステムが採用されているマンションです。室内から来訪者を確認できるTVモニター付インターホンも備わっており、お子様のみの留守番時も安心です。
4/11
【エントランス】ホテルライクの雰囲気のロビーです。清潔感のあるソファが設置されており、急な来客もロビーで対応できます。
5/11
【エントランス】ロビーの照明は温かみのある暖色系が採用されており、毎日の帰宅も暖かく迎えてくれます。
6/11
【エントランス】エレベーター横にソファが設置されている為、小さなお子様やペットとご一緒でも座りながらエレベーターを待てます。
7/11
【エントランス】空調設備の整ったロビーです。待ち合わせも快適な空間でお待ちいただけます。また、住人同士のコミュニケーションの場としても活用できます。
8/11
【エントランス】
9/11
【駐車場】
10/11
【周辺】明石市立朝霧小学校
11/11| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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