ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サンハウス明石

サンハウス明石はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市山下町5-25

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

747 万円 26.14m²の部屋

1,039 万円 26.56m²の部屋

簡単
1分

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サンハウス明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハウス明石の売却に強い不動産会社 8社

サンハウス明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハウス明石から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
0.5
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
46.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンハウス明石は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

747万円26.14m²の部屋29万円 / m²

1,039万円26.56m²の部屋39万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市山下町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市山下町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築23年(現在) 755万円 100%
築25年(2年後) 733万円 97.1%
築30年(7年後) 676万円 89.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 747万円 100%
2年後(築25年) 725万円 97.1%
7年後(築30年) 668万円 89.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市山下町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

747万円 (26.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 747万円
買取 448万円 〜 597万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハウス明石は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.41万円26.14m²の部屋

6.38万円26.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハウス明石の賃料掲載履歴(56件)

サンハウス明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 26.00m² 1R / 4階 2024年4月
5.5万円 / 月 26.00m² 1R / 4階 2023年4月〜2023年11月
5.5万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2019年5月〜2019年8月
5.6万円 / 月 26.14m² 1K / 3階 2019年4月〜2019年5月
5.3万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2018年5月〜2018年12月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 4階 2018年6月〜2018年11月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年7月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 4階 2017年9月〜2018年3月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年3月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 4階 2017年9月〜2018年2月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2017年9月〜2017年10月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2016年7月〜2017年2月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2016年10月〜2017年1月
5.6万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2015年4月〜2016年9月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2016年9月
5.4万円 / 月 26.14m² 1K / 4階 2016年3月〜2016年6月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2016年2月〜2016年4月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 3階 2016年3月〜2016年4月
5.4万円 / 月 26.14m² 1K / 3階 2016年2月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 3階 2016年1月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 3階 2015年2月〜2015年5月
5.4万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2015年2月〜2015年4月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2015年2月〜2015年3月
5.6万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2014年11月〜2014年12月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 3階 2014年10月〜2014年11月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2014年9月〜2014年10月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2014年9月〜2014年10月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2014年9月
5.6万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2014年5月〜2014年6月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 3階 2014年3月
5.6万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2012年10月〜2014年1月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 3階 2013年3月〜2014年1月
5.3万円 / 月 26.54m² 1K / 5階 2013年4月〜2013年7月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2012年12月〜2013年6月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2013年4月〜2013年6月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 4階 2013年4月〜2013年5月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 4階 2012年10月〜2013年1月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 4階 2012年10月〜2012年11月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2012年6月〜2012年7月
5.3万円 / 月 26.14m² 1R / 3階 2012年7月
5.2万円 / 月 26.14m² 1R / 3階 2012年7月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2012年3月〜2012年5月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 3階 2012年3月〜2012年5月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 3階 2012年4月〜2012年5月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2012年5月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2012年4月
5.4万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2012年2月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年7月
5.6万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2011年6月〜2011年7月
5.2万円 / 月 26.14m² 1K / 3階 2011年5月〜2011年6月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 2階 2010年11月〜2011年3月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 5階 2010年10月〜2010年11月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 4階 2010年6月〜2010年8月
5.3万円 / 月 26.14m² 1K / 5階 2010年4月
5.3万円 / 月 26.56m² 1K / 3階 2010年1月〜2010年2月
5.4万円 / 月 26.56m² 1K / 5階 2009年1月〜2009年10月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハウス明石周辺の中古マンション価格推移情報

サンハウス明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンハウス明石
所在地 兵庫県明石市山下町5-25
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2002年1月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

サンハウス明石の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アスピア明石南館 2,856万円 〜 4,682万円 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全88戸
リベール明石弐番館 2,110万円 〜 2,970万円 兵庫県明石市桜町4-18 2000年6月(築25年)
地上15階 / 全 - 戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,528万円 〜 3,275万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
リブコートベイサイド明石相生町 1,756万円 〜 2,740万円 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 2000年5月(築25年)
地上13階 / 全30戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 770万円 〜 1,542万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 763万円 〜 1,542万円 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン明石海岸通 1,977万円 〜 2,690万円 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
リライアンス明石弐番館 815万円 〜 1,146万円 兵庫県明石市本町2丁目4-16 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ明石マリンビュー 2,646万円 〜 3,531万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全38戸
ヴェルビュ明石駅前 1,551万円 〜 2,504万円 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全72戸
ネバーランド明石公園 2,051万円 〜 3,983万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
サーパス明石太寺 2,491万円 〜 3,880万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全48戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 2,056万円 〜 2,971万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ロイヤルアーク明石東野町 1,929万円 〜 3,209万円 兵庫県明石市東野町2151-6 2000年6月(築25年)
地上8階 / 全45戸
プリオーレ25大蔵海岸 2,552万円 〜 5,178万円 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 2002年1月(築23年)
地上8階 / 全21戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,293万円 〜 3,402万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
エクセルコート明石 1,631万円 〜 2,261万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 2000年7月(築25年)
地上9階 / 全24戸
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ 2,342万円 〜 3,172万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
リブコート朝霧プライムヒル 1,884万円 〜 3,846万円 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全30戸
プレステージ明石ウエストアベニュー 1,703万円 〜 2,317万円 兵庫県明石市田町1丁目12 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全27戸
エフ・コート神戸西 970万円 〜 1,549万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 2003年10月(築21年)
地上7階 / 全1戸
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 1,063万円 〜 1,785万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全99戸
グランプレステージ西神戸 808万円 〜 1,601万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全88戸
リベール明石サウスコート 1,342万円 〜 2,136万円 兵庫県明石市立石2丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 1,171万円 〜 1,596万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全36戸
サングレイス朝霧Bコート 1,273万円 〜 2,162万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全63戸
グランプレステージ西神戸2 946万円 〜 1,910万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全88戸
サングレイス朝霧Aコート 1,311万円 〜 1,845万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 2003年2月(築22年)
地上3階 / 全63戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,467万円 〜 2,273万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
クレアーレ西舞子 1,668万円 〜 3,046万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンハウス明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハウス明石の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンハウス明石に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハウス明石の売り時ですか?
サンハウス明石がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日