兵庫県明石市山下町5-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
800 万円 26.14m²の部屋
〜1,168 万円 26.56m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
800万円26.14m²の部屋31万円 / m²
〜1,168万円26.56m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市山下町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市山下町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 759万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 737万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 681万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 800万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 777万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 718万円 | 89.7％ |
このマンションと、明石市山下町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
800万円 (26.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.4万円26.14m²の部屋
〜6.38万円26.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハウス明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.54m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1R / 3階 | 2012年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1R / 3階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2012年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.14m² | 1K / 5階 | 2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.56m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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サンハウス明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハウス明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスピア明石南館 | 2,834万円 〜 4,875万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| リベール明石弐番館 | 2,103万円 〜 3,109万円 | 兵庫県明石市桜町4-18 |
2000年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,619万円 〜 3,231万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 1,742万円 〜 2,854万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-15 |
2000年5月（築25年） 地上13階 / 全30戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 823万円 〜 1,729万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 815万円 〜 1,725万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,528万円 〜 3,467万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| リライアンス明石弐番館 | 878万円 〜 1,294万円 | 兵庫県明石市本町2丁目4-16 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,741万円 〜 3,484万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| ヴェルビュ明石駅前 | 1,561万円 〜 2,647万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目12-3 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,041万円 〜 4,160万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス明石太寺 | 2,476万円 〜 3,813万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,008万円 〜 2,915万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク明石東野町 | 1,865万円 〜 3,114万円 | 兵庫県明石市東野町2151-6 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 2,495万円 〜 5,086万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 2,224万円 〜 3,317万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルコート明石 | 1,608万円 〜 2,277万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-15 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| 朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,284万円 〜 3,163万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブコート朝霧プライムヒル | 1,837万円 〜 3,834万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,679万円 〜 2,333万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| エフ・コート神戸西 | 964万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| グランプレステージ西神戸 | 806万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| リベール明石サウスコート | 1,321万円 〜 2,148万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ朝霧の丘 | 1,164万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬861-2 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| サングレイス朝霧Bコート | 1,264万円 〜 2,251万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| グランプレステージ西神戸2 | 944万円 〜 4,013万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| サングレイス朝霧Aコート | 1,278万円 〜 1,839万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全63戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,445万円 〜 2,286万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,642万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
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