この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市立石2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,417 万円 57.9m²の部屋
〜2,011 万円 67.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,417万円57.9m²の部屋24万円 / m²
〜2,011万円67.07m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市立石)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市立石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,829万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,723万円 | 94.2% |
築30年(9年後) | 1,589万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,417万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,335万円 | 94.2% |
9年後(築30年) | 1,231万円 | 86.9% |
このマンションと、明石市立石の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,417万円 (57.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール明石サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 67.07m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,417万円 |
買取 | 850万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.08万円57.9m²の部屋
〜9.48万円67.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベール明石サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、 2年前→1年前:7.08%、 1年前→今年:1.89% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール明石サウスコート |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】ペットOKマンション
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ・明石アルベージュ | 1,539万円 〜 2,131万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,692万円 〜 2,332万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ネバーランド明石公園 | 2,257万円 〜 4,306万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
リベール明石セントラルコート | 2,228万円 〜 2,982万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバニス明石シーフォートテラス | 2,019万円 〜 2,893万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
サーパス西明石駅前 | 2,265万円 〜 3,971万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ウエストクイーンズ | 1,024万円 〜 4,636万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,617万円 〜 3,563万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全38戸 |
プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,683万円 〜 2,367万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ペルル西明石 | 697万円 〜 2,231万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
プレステージ西明石駅前グランディール | 2,034万円 〜 2,941万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
アルファステイツ西明石駅前2 | 1,916万円 〜 2,920万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 741万円 〜 1,468万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 747万円 〜 1,473万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスピア明石南館 | 2,851万円 〜 4,596万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,548万円 〜 2,652万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全66戸 |
プレステージルーアンジュ藤江 | 1,414万円 〜 2,085万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
サンハウス明石 | 725万円 〜 993万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,884万円 〜 3,123万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全42戸 |
シャン・クラージュ | 1,930万円 〜 2,601万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,289万円 〜 2,121万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
ライオンズマンション明石相生町 | 2,380万円 〜 4,012万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
サーパス明石太寺 | 2,232万円 〜 3,393万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,071万円 〜 2,983万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全44戸 |
パインプロス | 1,146万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
プリオーレ25大蔵海岸 | 2,675万円 〜 5,412万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,841万円 〜 2,727万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,075万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
エフ・コート神戸西 | 969万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
オーズガーデンイーストB棟 | 2,395万円 〜 3,161万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全136戸 |
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