この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市大久保町西島408-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,078 万円 85.8m²の部屋
〜2,656 万円 85.8m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,078万円 85.8m²の部屋 24万円 / m²
〜2,656万円 85.8m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町西島 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,396万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,330万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,162万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,994万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,078万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,021万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,875万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,730万円 | 83.2％ |
このマンションと、明石市大久保町西島の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (85.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,078万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.84万円 85.8m²の部屋
〜11.51万円 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール明石サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベール明石サウスフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
| 交通 |
|
【外観】山電「西江井ヶ島」駅まで徒歩約8分の立地です。
【外観】条件がありますが大好きなペットと暮らすことができます。
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,391万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,349万円 〜 1,875万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コン・タント・アモーレ | 937万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 1,985万円 〜 2,560万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,460万円 〜 3,685万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,346万円 〜 4,300万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,039万円 〜 2,116万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,542万円 〜 3,293万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| 大久保パレス | 1,304万円 〜 1,727万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,081万円 〜 1,413万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 1,852万円 〜 3,344万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,462万円 〜 3,164万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 2,752万円 〜 4,229万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全136戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,225万円 〜 8,865万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全50戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,066万円 〜 1,516万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,257万円 〜 2,298万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリス弐番館 | 768万円 〜 1,326万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,608万円 〜 2,238万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| ポラリス壱番館 | 717万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノ・カーサ | 962万円 〜 1,243万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 978万円 〜 1,685万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,780万円 〜 4,610万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレミスト明石土山 | 1,928万円 〜 2,505万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全77戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,825万円 〜 2,551万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| YKハイツ西明石2 | 553万円 〜 735万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ | 1,363万円 〜 1,764万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全91戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,079万円 〜 2,864万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲル | 832万円 〜 1,391万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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