兵庫県明石市小久保1丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
924 万円 25m²の部屋
〜1,584 万円 31.54m²の部屋
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
924万円 25m²の部屋 37万円 / m²
〜1,584万円 31.54m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市小久保)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市小久保 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 669万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 660万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 615万円 | 91.9％ |
| 築25年(11年後) | 570万円 | 85.2％ |
| 築30年(16年後) | 525万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 924万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 911万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 849万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築25年) | 787万円 | 85.2％ |
| 16年後 (築30年) | 724万円 | 78.4％ |
このマンションと、明石市小久保の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
924万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 924万円 |
| 買取 | 554万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.21万円 25m²の部屋
〜7.67万円 31.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リゲルノーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県明石市小久保にあるマンション「リゲルノーヴァ」は、2011年の3月に建築されました。同マンションは地上12階分の高さを有し、RC（鉄筋コンクリート）構造を採っています。また、移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、徒歩5分ほどの距離に設けられている西明石駅からJR山陽本線を利用することができます。
| マンション名称 | リゲルノーヴァ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】かつや56m
【周辺】ローソン100210m
【周辺】サンディ210m
【周辺】マツモトキヨシ500m
【周辺】三菱東京ufj銀行350m
【周辺】星乃珈琲200m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,638万円 〜 4,729万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 2,926万円 〜 5,507万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| レガーロ | 1,047万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-7 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラシオ西明石駅前 | 1,124万円 〜 2,293万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラ・ロゼヴェール2 | 1,062万円 〜 1,359万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全25戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,662万円 〜 3,378万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全27戸 |
| ルラーシュ西明石 | 1,029万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ西明石 | 2,269万円 〜 3,137万円 | 兵庫県明石市藤江888-89 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全72戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,274万円 〜 1,671万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 2,121万円 〜 3,950万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,874万円 〜 3,266万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アリアンスレゴ | 1,039万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 996万円 〜 2,670万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスマイセン | 2,029万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市西区小山3丁目3-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| マーベラス2 | 1,994万円 〜 3,180万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペーロ神田 | 1,231万円 〜 2,734万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,312万円 〜 2,297万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,120万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,460万円 〜 3,346万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,455万円 〜 3,196万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークビュー明石 | 1,383万円 〜 1,863万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| Jコート明石駅前 | 805万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ2 | 1,345万円 〜 3,229万円 | 兵庫県明石市大久保町福田165-4 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,099万円 〜 1,575万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,610万円 〜 3,494万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| グレイスヒルズ大久保 | 1,394万円 〜 2,206万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪388-1 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアルスタイル | 926万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リライアンス樽屋町 | 578万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| TKエレガンテ | 1,743万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リライアンス明石六番館 | 981万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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