兵庫県明石市大明石町2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,521 万円 40.77m²の部屋
〜3,702 万円 70.35m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,521万円 （37万円 / m²） 40.77m²の部屋
〜3,702万円 （53万円 / m²） 70.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(明石市大明石町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,734万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,611万円 | 87.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,488万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,521万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 1,440万円 |
| 9年後(築25年) | 87.9％ | 1,337万円 |
| 14年後(築30年) | 81.2％ | 1,235万円 |
このマンションと、明石市大明石町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,521万円 (40.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
アルファステイツ明石アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：0.91% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石アヴェニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 60.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 60.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,880万円 | 60.60m² | 1LDK / 15階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 1,650万円 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 1,280万円 | 40.77m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,521万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 40.77m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ明石アヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石アヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.35m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.77m² | 1DK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.35m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.35m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.77m² | 1DK / 7階 | 2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.77m² | 1DK / 7階 | 2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.77m² | 1DK / 7階 | 2018年10月 |
| 17万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.77m² | 1DK / 7階 | 2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 51.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.77m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 13階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.83m² | 1DK / 8階 | 2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.83m² | 1DK / 8階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Jコート明石駅前 | 790万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークビュー明石 | 1,358万円 〜 2,057万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| リライアンス明石六番館 | 973万円 〜 1,518万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,646万円 〜 3,008万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,981万円 〜 5,229万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,188万円 〜 3,862万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,165万円 〜 3,856万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| マウントック・ローズ | 814万円 〜 1,313万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,234万円 〜 4,564万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| フラットワン | 811万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,138万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,419万円 〜 4,138万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,360万円 〜 3,819万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,431万円 〜 3,129万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,815万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 930万円 〜 1,345万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クリーモア・藏 | 1,044万円 〜 2,091万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リゲル | 828万円 〜 1,502万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| リゲルノーヴァ | 924万円 〜 1,713万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,026万円 〜 3,024万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| YKハイツ西明石2 | 536万円 〜 772万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークグラン西明石 | 2,580万円 〜 4,945万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全217戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,276万円 〜 1,811万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 979万円 〜 1,831万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,311万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,875万円 〜 4,640万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,063万円 〜 2,652万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,043万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,549万円 〜 2,979万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県明石市大明石町を所在地とするアルファステイツ明石アヴェニューは、2009年6月に建てられたマンションです。耐震性・耐火性を重視したRC構造マンションで、地上15階分の高さを有しています。また、定期的な巡回管理が管理人によって行われています。アクセスに関しては、JR東海道・山陽本線の明石駅から歩いて7分ほどの道のりです。
| マンション名称 | アルファステイツ明石アヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【エントランス】エントランス（2）
3/9
【エントランス】エントランス（3）
4/9
【エントランス】エントランス（4）
5/9
【周辺】セブンイレブン 明石大明石町店（370m）
6/9
【周辺】piole明石（586m）
7/9
【周辺】明石市立大観小学校（204m）
8/9
【周辺】明石郵便局（298m）
9/9| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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