価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
879 万円 92.84m²の部屋
〜1,436 万円 115.84m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
879万円 92.84m²の部屋 9万円 / m²
〜1,436万円 115.84m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス藻南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 940万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 990万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,040万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 1,150万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,080万円 | 115.84m² | 5LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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パレス藻南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレス藻南公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
| 交通 |
|
【外観】《外観写真》
【外観】《外観写真》
【駐車場】《駐車場》
【駐車場】《駐車場》
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 保志建産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード真駒内 | 682万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 |
1992年6月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| 真駒内シティハウス | 1,148万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全49戸 |
| チサンマンション真駒内 | 1,159万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1,479万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| ガーデンハウス南藻岩 | 741万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 797万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築34年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンセレクト石山中央 | 632万円 〜 903万円 | 北海道札幌市南区石山1条3丁目1-20 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,357万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築35年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサ藻岩台 | 972万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロピア石山通 | 884万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全75戸 |
| サントアリオ・デ藻岩 | 788万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-21 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート川沿 | 530万円 〜 896万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,039万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築34年） 地上10階 / 全34戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,343万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ藻岩南 | 715万円 〜 1,034万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジェイナス真駒内 | 1,083万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築32年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンシティ藻岩 | 1,023万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全51戸 |
| 五輪通レジデンス | 396万円 〜 870万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目3-6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクロビューモイワ | 770万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 |
1989年12月（築35年） 地上3階 / 全27戸 |
| ローレルコート真駒内 | 872万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1,286万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 |
1991年5月（築33年） 地上11階 / 全30戸 |
| コスモシティ澄川 | 2,057万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツ宮本 | 677万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| デベックス澄川47 | 536万円 〜 905万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ澄川 | 701万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ケントハウス | 908万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 537万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,445万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム | 716万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 澄川ヒルズ | 706万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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