北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
704 万円 50.26m²の部屋
〜1,476 万円 75.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】エントランス入り口と館銘板
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
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【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌南川沿店 230m
5/8
【周辺】北海市場 川沿店 340m
6/8
【周辺】和食処とんでん川沿店 280m
7/8
【周辺】DCMホーマック川沿店 1270m
8/8ライオンズマンション藻岩南の売却に役立つ情報をチェック！
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704万円 （14万円 / m²） 50.26m²の部屋
〜1,476万円 （20万円 / m²） 75.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.26m²の部屋の場合 | 75.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 704万円 | 1,476万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 55万3,080円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 59万3,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 666万7,641円 | 1,415万9,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション藻岩南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション藻岩南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 35.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 980万円 | 75.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,030万円 | 75.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 680万円 | 50.26m² | 2DK / 4階 | 2019年8月 |
| 780万円 | 50.26m² | 2DK / 4階 | 2019年7月 |
| 590万円 | 68.59m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 422万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 50.26m²の部屋
〜
8.48万円 / 月 75.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション藻岩南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション藻岩南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.22m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アカシヤコート藻岩 | 579万円 〜 960万円 | 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全116戸 |
| カーサ藻岩台 | 729万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピュアコート川沿 | 329万円 〜 586万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| サントアリオ・デ藻岩 | 602万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-21 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テラスピア真駒内A棟 | 289万円 〜 424万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 |
1988年9月（築38年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション真駒内 | 926万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシティ藻岩南 | 601万円 〜 926万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ藻岩 | 533万円 〜 849万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツもなみ | 404万円 〜 680万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| パレス藻南公園 | 567万円 〜 990万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| アクロビューモイワ | 614万円 〜 902万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 |
1989年12月（築37年） 地上3階 / 全27戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,271万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,196万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全45戸 |
| 真駒内シティハウス | 1,071万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 994万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1,255万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全105戸 |
| ローレルコート真駒内 | 1,124万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全44戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 546万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセレクト石山中央 | 473万円 〜 717万円 | 北海道札幌市南区石山1条3丁目1-20 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全50戸 |
| デベックス澄川47 | 509万円 〜 901万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ澄川 | 1,945万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスパシオ澄川 | 648万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| 五輪通レジデンス | 366万円 〜 860万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目3-6 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフル澄川 | 616万円 〜 959万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスティー山鼻 | 1,513万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルコート澄川 | 879万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフシティ88 | 1,359万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| パストラルハイム | 647万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 1,236万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| エンブレム澄川 | 840万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション藻岩南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
2DK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
2LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1990年5月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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