北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,071 万円 73.76m²の部屋
〜1,931 万円 95.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄南北線「真駒内」駅よりバス4分 「南町2丁目」バス停下車 徒歩3分
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【外観】物件正面玄関？
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1,071万円 （15万円 / m²） 73.76m²の部屋
〜1,931万円 （20万円 / m²） 95.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.76m²の部屋の場合 | 95.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,071万円 | 1,931万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万9,430円 | 70万3,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万9,430円 | 74万3,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,024万4,312円 | 1,856万6,733円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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真駒内シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,399万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,450万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,499万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,680万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 73.76m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 95.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード真駒内 | 625万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| パレス藻南公園 | 567万円 〜 990万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイツもなみ | 404万円 〜 680万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| サームもなみ公園弐番館 | 618万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 704万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全48戸 |
| ファーストコート藻岩台 | 737万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 |
1992年9月（築34年） 地上3階 / 全57戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 994万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| 五輪通レジデンス | 366万円 〜 860万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目3-6 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントアリオ・デ藻岩 | 602万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-21 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート川沿 | 329万円 〜 586万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,271万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1,282万円 〜 3,422万円 | 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジェイナス真駒内 | 883万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全64戸 |
| ロピア石山通 | 890万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全75戸 |
| ローレルコート真駒内 | 1,124万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンシティ藻岩南 | 601万円 〜 926万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,390万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンシティ藻岩 | 533万円 〜 849万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 澄川ヒルズ | 563万円 〜 1,151万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ澄川 | 919万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,278万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピースフル澄川 | 616万円 〜 959万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジャムズ南33条 | 543万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート澄川 | 879万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレールエスポワール | 1,106万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,199万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| コーポラス北澤 | 854万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンブレム澄川 | 840万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファアパル澄川 | 484万円 〜 767万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミエール澄川43 | 939万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内南町シティハウス | 1,769万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 澄川公園シティハウス | 1,753万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,131万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 真駒内シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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