ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ガーデンハウス南藻岩

ガーデンハウス南藻岩 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10

参考査定価格 情報更新:2026年11月5日

672 万円 63.45m²の部屋

〜

987 万円 68.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

ガーデンハウス南藻岩の写真一覧

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】北海市場川沿店 133m

    【周辺】北海市場川沿店 133m

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  • 【周辺】コープさっぽろSocia店 204m

    【周辺】コープさっぽろSocia店 204m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌川沿5条3丁目店 116m

    【周辺】セブンイレブン札幌川沿5条3丁目店 116m

    8/12
  • 【周辺】ファミリーマート札幌川沿4条店 189m

    【周辺】ファミリーマート札幌川沿4条店 189m

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  • 【周辺】サツドラ川沿店 371m

    【周辺】サツドラ川沿店 371m

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  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌南川沿店 144m

    【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌南川沿店 144m

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  • 【周辺】 m

    【周辺】 m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ガーデンハウス南藻岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ガーデンハウス南藻岩5階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

63.45m² 3LDK 西 物件詳細
アパマンショップ白石南郷13丁目店 株式会社 ネクストエール

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ガーデンハウス南藻岩は売ったらいくら?参考査定価格

672万円 (11万円 / m²) 63.45m²の部屋

〜

987万円 (14万円 / m²) 68.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年11月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.45m²の部屋の場合 68.54m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 672万円 987万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 39万1,710円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 42万6,710円
手元に残る金額(A - B) 634万5,202円 944万3,152円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ガーデンハウス南藻岩周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンハウス南藻岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.79%、 2年前→1年前:-0.07%、 1年前→今年:8.34% )

北海道の直近3年間の変動(15.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 672万円
買取 403万円 〜 537万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンハウス南藻岩は貸したらいくら?参考賃料

6.44万円 / 月 63.45m²の部屋

〜

8.04万円 / 月 68.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーストコート藻岩台 766万円 〜 1,251万円 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 1992年9月(築35年)
地上3階 / 全57戸
アイビーハイム藻岩 867万円 〜 1,594万円 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 1994年5月(築33年)
地上11階 / 全147戸
ピュアコート川沿 341万円 〜 590万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 1991年9月(築36年)
地上3階 / 全12戸
ハイツもなみ 449万円 〜 729万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 1991年9月(築36年)
地上4階 / 全24戸
サンシティ藻岩南 620万円 〜 926万円 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全20戸
パレス藻南公園 712万円 〜 1,239万円 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全40戸
サンシティ藻岩 534万円 〜 825万円 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
真駒内シティハウス 1,097万円 〜 1,917万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全49戸
コロナード真駒内 642万円 〜 1,015万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 1992年6月(築35年)
地上10階 / 全39戸
真駒内ガーデンハウス 1,020万円 〜 1,685万円 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 1990年7月(築37年)
地上10階 / 全34戸
ジェイナス真駒内 759万円 〜 1,285万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 1992年8月(築35年)
地上9階 / 全64戸
サームもなみ公園弐番館 547万円 〜 1,096万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8 1993年5月(築34年)
地上5階 / 全40戸
ローレルコート真駒内 1,131万円 〜 1,584万円 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 1990年10月(築37年)
地上11階 / 全44戸
ジャムズ南33条 517万円 〜 1,044万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 1992年10月(築35年)
地上4階 / 全8戸
ロイヤルシャトー南33条B棟 1,310万円 〜 1,772万円 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 1993年7月(築34年)
地上11階 / 全40戸
ロピア石山通 914万円 〜 1,551万円 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 1990年10月(築37年)
地上5階 / 全75戸
ユアーズ澄川 855万円 〜 1,527万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 1993年10月(築34年)
地上4階 / 全8戸
ピースフル澄川 593万円 〜 921万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全8戸
パルコート澄川 846万円 〜 1,291万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全14戸
エスティー山鼻 1,561万円 〜 1,960万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全7戸
エンブレム澄川 811万円 〜 1,529万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 1991年10月(築36年)
地上4階 / 全12戸
アルファアパル澄川 466万円 〜 732万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ澄川第2 1,161万円 〜 1,654万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 1991年10月(築36年)
地上5階 / 全23戸
朝日プラザ山鼻南 1,152万円 〜 2,114万円 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 1990年11月(築37年)
地上6階 / 全78戸
澄川ヒルズ 591万円 〜 1,278万円 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
クレールエスポワール 1,073万円 〜 1,966万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 1993年12月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズヒルズ澄川 1,314万円 〜 3,571万円 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 1991年5月(築36年)
地上11階 / 全20戸
パーク・ハイム澄川南 1,395万円 〜 2,055万円 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 1991年8月(築36年)
地上3階 / 全 - 戸
グランドールS28 807万円 〜 1,178万円 北海道札幌市中央区南28条西10丁目3-15 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ドミール澄川 1,037万円 〜 1,596万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデンハウス南藻岩の売却に強い不動産会社 7社

ガーデンハウス南藻岩の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンハウス南藻岩から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
約3.4㎞
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
約4.6㎞
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
hachi.株式会社
物件から
約4.6㎞
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩6分
  • 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩6分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
約8.0㎞
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社ソレア
物件から
約8.5㎞
  • 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 ラ・ポール二十四軒2号館107号室
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分

不動産のことなら株式会社ソレアへ!!

当社は札幌エリア、札幌近郊エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。仲介、販売、買取のすべてのジャンルに対応しております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者南 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009517号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
約9.6㎞
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
約12.2㎞
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ガーデンハウス南藻岩の物件概要

マンション名称 ガーデンハウス南藻岩
所在地
北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約3.20km
  • バス じょうてつバス川沿5条2下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンハウス南藻岩3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • ガーデンハウス南藻岩3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 1992年7月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 23戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月12日]

ガーデンハウス南藻岩の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンハウス南藻岩を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ガーデンハウス南藻岩の参考査定価格:672万円 〜 987万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年11月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ガーデンハウス南藻岩の売り時ですか?
ガーデンハウス南藻岩がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.79%、2年前→1年前:-0.07%、1年前→今年:8.34%)
北海道の直近3年間の変動(15.23%)に比べ、やや低めの水準です。
ガーデンハウス南藻岩の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓ガーデンハウス南藻岩を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンハウス南藻岩の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ガーデンハウス南藻岩に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ガーデンハウス南藻岩へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ガーデンハウス南藻岩のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩40分
バス / ****駅 徒歩1分
❓ガーデンハウス南藻岩の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ガーデンハウス南藻岩の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年7月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:23戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ガーデンハウス南藻岩の物件概要を見る

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