北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,302 万円 67.98m²の部屋
〜3,416 万円 128.28m²の部屋
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【外観】ラッキー西岡店・サツドラまで徒歩11分（車で約2分）！
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【駐車場】
3/12
【周辺】【保育園】認定こども園そらいろ保育園まで47ｍ
4/12
【周辺】【幼稚園】西岡ふたば幼稚園まで1250ｍ
5/12
【周辺】【小学校】札幌市立澄川南小学校まで1123ｍ
6/12
【周辺】【中学校】札幌市立澄川中学校まで1200ｍ
7/12
【周辺】【大学】私立札幌大学まで2459ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】LUCKY(ラッキー) 西岡店まで834ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 西岡店まで1648ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】ラルズマート 真駒内店まで1857ｍ
11/12
【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌西岡ショッピングセンターまで3102ｍ
12/12ライオンズヒルズ澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヒルズ澄川の売却に役立つ情報をチェック！
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1,302万円 （19万円 / m²） 67.98m²の部屋
〜3,416万円 （27万円 / m²） 128.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.98m²の部屋の場合 | 128.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,302万円 | 3,416万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,660円 | 119万3,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,660円 | 123万3,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,248万625円 | 3,291万9,452円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズヒルズ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ澄川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 83.52m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,990万円 | 83.52m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 1,599万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,699万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,749万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,100万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,300万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,000万円 | 83.52m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,799万円 | 128.28m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 1,849万円 | 128.28m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,380万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 1,480万円 | 68.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 1,280万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,280万円 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 1,180万円 | 68.25m² | 2LDK / 11階 | 2015年1月 |
| 1,280万円 | 68.25m² | 2LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 67.98m²の部屋
〜
13.71万円 / 月 128.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五輪通レジデンス | 380万円 〜 875万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目3-6 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ澄川 | 1,993万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,408万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ澄川 | 667万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| 西岡サンマウンテンシャトー29 | 777万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条9丁目1-27 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| 澄川ヒルズ | 582万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム | 668万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 997万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全52戸 |
| プレミエール澄川43 | 939万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| メイプル澄川 | 1,620万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-38 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全15戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,214万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーポラス北澤 | 857万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション西岡 | 1,125万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目1-43 |
1989年10月（築37年） 地上10階 / 全145戸 |
| メゾンエクレーレ澄川 | 617万円 〜 909万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-5 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピースフル澄川 | 617万円 〜 965万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンション西岡壱番館 | 1,582万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目1-20 |
1991年9月（築35年） 地上9階 / 全49戸 |
| Betula澄川 | 697万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川 | 2,150万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-17 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,242万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランデ23 | 2,289万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-7 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| ロイヤルシャトー西岡 | 1,480万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目1-8 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全60戸 |
| パルコート澄川 | 879万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルコート真駒内 | 1,120万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全44戸 |
| グローリカナヤマ | 1,143万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-39 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミエール澄川42 | 963万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目6-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,010万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| エンブレム澄川 | 841万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファアパル澄川 | 486万円 〜 772万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アロンハイツ | 545万円 〜 796万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム澄川 | 1,647万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 6階
5/7
4LDK 9階
6/7
3LDK 10階
7/7| 築年月（築年数） | 1991年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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