北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
614 万円 98.14m²の部屋
〜902 万円 98.14m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】【郵便受け】入口の手前に郵便受けがあります。管理も行き届いでおり、いつもきれいです。
1/4
【外観】【外観】物件の所在階は3階建ての1階部分の角部屋住戸です。
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】セイコーマート たなか川沿２条店
4/4アクロビューモイワの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アクロビューモイワの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
614万円 （6万円 / m²） 98.14m²の部屋
〜902万円 （9万円 / m²） 98.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 98.14m²の部屋の場合 | 98.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 614万円 | 902万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万3,660円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万8,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 577万4,765円 | 861万7,023円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アクロビューモイワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロビューモイワが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,049万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,099万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,139万円 | 98.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 1,149万円 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,199万円 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 1,229万円 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,249万円 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 490万円 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 590万円 | 98.14m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 570万円 | 98.14m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 540万円 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 790万円 | 122.19m² | 4LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 830万円 | 127.79m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 614万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.27万円 / 月 98.14m²の部屋
〜
10.14万円 / 月 98.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクロビューモイワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロビューモイワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 98.14m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 98.34m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 98.14m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ藻岩 | 533万円 〜 849万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ藻岩南 | 601万円 〜 926万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアコート川沿 | 329万円 〜 586万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| カーサ藻岩台 | 697万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| アカシヤコート藻岩 | 579万円 〜 960万円 | 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全116戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,271万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 704万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全48戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 546万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネス札幌 | 446万円 〜 981万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目5-14 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 994万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビバリーハウス川沿 | 353万円 〜 890万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-60 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,148万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全78戸 |
| エスティー山鼻 | 1,513万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローレルコート真駒内 | 1,124万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全44戸 |
| レジデンス南27 | 296万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南26条ハウスE棟 | 426万円 〜 598万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-6 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン24 | 643万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロジュマン藤 | 1,098万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目3-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| テラスピア真駒内A棟 | 289万円 〜 424万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 |
1988年9月（築38年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション真駒内 | 926万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション南24条 | 1,153万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南24条西13丁目3-30 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| サウスプレステージ | 874万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノースプレステージ | 1,033万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-3 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,196万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 1,236万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1,556万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-10 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 169万円 〜 357万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| ライオンズガーデン南26条 | 992万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2-10 |
1991年4月（築36年） 地上10階 / 全42戸 |
| ガーデンハウス山鼻南2 | 1,202万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-16 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| パルコート澄川 | 879万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクロビューモイワの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アクロビューモイワから近い順に表示しています
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
アットホームな不動産屋さんを目指します！
私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクロビューモイワ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩50分【建物仕様】
築年月：1989年12月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
