価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083 万円 66.59m²の部屋
〜1,620 万円 76.26m²の部屋
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083万円 66.59m²の部屋 16万円 / m²
〜1,620万円 76.26m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイナス真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,399万円 | 76.26m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 998万円 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 790万円 | 66.59m² | 2LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 790万円 | 71.12m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.3万円 66.59m²の部屋
〜8.09万円 76.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイナス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイナス真駒内 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】マンションの入口部分です。車椅子も利用出来る段差のないスロープと手すりがあります。持ち運びにも便利です。
【外観】【外観】物件の所在階は9階の7階部分、南東向き住戸です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】真駒内公園小学校まで1100ｍ（徒歩14分）放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。
【周辺】【中学校】真駒内曙中学校まで1200ｍ（徒歩15分）部活動で遅くなっても安心な距離です。
| 築年月（築年数） | 1992年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート真駒内 | 872万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全44戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,365万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンスプリング | 1,130万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ケントハウス | 908万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルコート澄川 | 865万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユアーズ澄川 | 904万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピースフル澄川 | 608万円 〜 931万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム澄川 | 811万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファアパル澄川 | 471万円 〜 734万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,292万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール澄川 | 1,042万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールエスポワール | 1,091万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 918万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハイツ宮本 | 677万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| サントアリオ・デ藻岩 | 788万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-21 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスティー山鼻 | 1,304万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピュアコート川沿 | 530万円 〜 896万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| サクシーズ中の島 | 455万円 〜 638万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条12丁目1-17 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクシードヴィラ中の島 | 434万円 〜 802万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条11丁目3-11 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中の島第2 | 525万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目11-10 |
1992年5月（築32年） 地上11階 / 全49戸 |
| Betula澄川 | 679万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目2-7 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,188万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全78戸 |
| プレドニア中の島 | 498万円 〜 912万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-1 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,445万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| トウィンクルハウス澄川 | 586万円 〜 925万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目6-8 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| VILLETTASUMIKAWA | 475万円 〜 677万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-17 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミエール澄川43 | 923万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-31 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャレード藤1 | 528万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目3-21 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| パーク・ハイム澄川 | 1,848万円 〜 2,900万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目3-1 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全39戸 |
| ディオステージ平岸 | 1,000万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目3-19 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
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