価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,039 万円 54m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,039万円 54m²の部屋 19万円 / m²
〜1,543万円 61.64m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年7月 |
| 1,320万円 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,330万円 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 1,350万円 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,398万円 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 54m²の部屋
〜7.13万円 61.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
真駒内ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真駒内ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】棟の入り口です。
【周辺】札幌市立真駒内公園小学校まで714m
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルハイツ南38条 | 1,343万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート真駒内 | 872万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全44戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,357万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築35年） 地上10階 / 全45戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 537万円 〜 1,101万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケントハウス | 908万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ藻岩台 | 972万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| パルコート澄川 | 865万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフシティ88 | 1,315万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ宮本 | 677万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| デベックス澄川47 | 536万円 〜 905万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントアリオ・デ藻岩 | 788万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-21 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム | 716万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパシオ澄川 | 701万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンブレム澄川 | 811万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート川沿 | 530万円 〜 896万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| アルファアパル澄川 | 471万円 〜 734万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ | 505万円 〜 773万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,292万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 715万円 〜 952万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモシティ澄川 | 2,057万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| 澄川ヒルズ | 706万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 412万円 〜 608万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-6 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アロンハイツ | 535万円 〜 765万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| カルム澄川 | 1,618万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-15 |
1990年6月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| カメヤハイツ | 618万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目4-26 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,445万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ澄川 | 596万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-12 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスティー山鼻 | 1,304万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| サクシーズ中の島 | 455万円 〜 638万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条12丁目1-17 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| 五輪通レジデンス | 396万円 〜 870万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目3-6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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