北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
789 万円 78.7m²の部屋
〜1,462 万円 104.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真（昼）
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】共有部分
4/11
【駐車場】
5/11
【地図】
6/11
【周辺】調剤薬局クスリのツルハ川沿店 466m
7/11
【周辺】イオン札幌藻岩店 664m
8/11
【周辺】北海道銀行川沿支店 296m
9/11
【周辺】セイコーマートたなか川沿2条店 416m
10/11
【周辺】セブンイレブン札幌川沿2条店 660m
11/11カーサ藻岩台の売却に役立つ情報をチェック！
カーサ藻岩台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
104.02m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 不動産の住まいる 株式会社アクト | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
78.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 平岸店 | ||||||
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789万円 （10万円 / m²） 78.7m²の部屋
〜1,462万円 （14万円 / m²） 104.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.7m²の部屋の場合 | 104.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 789万円 | 1,462万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万8,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 58万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 751万5,722円 | 1,402万8,074円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
カーサ藻岩台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：1.69% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 789万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 78.7m²の部屋
〜
9.98万円 / 月 104.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ藻岩台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ藻岩台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 78.70m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アカシヤコート藻岩 | 629万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市南区川沿3条2丁目4-1 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全116戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,356万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 724万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全48戸 |
| アクロビューモイワ | 629万円 〜 869万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢3丁目3-45 |
1989年12月（築37年） 地上3階 / 全27戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,017万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築37年） 地上10階 / 全34戸 |
| ジュネス札幌 | 371万円 〜 813万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目5-14 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシティ藻岩南 | 616万円 〜 942万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビバリーハウス川沿 | 396万円 〜 978万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-60 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村真駒内グリーンプラザ | 1,223万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町3丁目2-1 |
1989年6月（築38年） 地上10階 / 全45戸 |
| チサンマンション真駒内 | 959万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目6-30 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| テラスピア真駒内A棟 | 300万円 〜 437万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 |
1988年9月（築38年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート真駒内 | 1,105万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全44戸 |
| ペルドゥエープス藻岩 | 458万円 〜 874万円 | 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| パストラルハイム真駒内 | 915万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 |
1987年7月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1,552万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全35戸 |
| パレス藻南公園 | 708万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンドルチェ平岸第2 | 1,168万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-20 |
1988年8月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,149万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全78戸 |
| メゾンドルチェ平岸第5 | 1,493万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条21丁目1-10 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライフシティ88 | 1,157万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目4-14 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| デベックス澄川47 | 550万円 〜 966万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-43 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ | 441万円 〜 682万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-21 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス南27 | 290万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| パストラルハイム | 698万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパシオ澄川 | 697万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-3 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモシティ澄川 | 2,078万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目10-8 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンドゥシャルマン | 577万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 162万円 〜 341万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| サンハイツ | 361万円 〜 536万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-6 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| アロンハイツ | 466万円 〜 675万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-50 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ藻岩台 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿1条2丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年12月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、大型犬可、中型犬可、小型犬可、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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