価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,150 万円 73.76m²の部屋
〜2,002 万円 95.56m²の部屋
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札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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集客力を活かし、ご希望の実現いたします
不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
店舗内観
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,150万円73.76m²の部屋16万円 / m²
〜2,002万円95.56m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,399万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,450万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,499万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,680万円 | 77.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.64万円73.76m²の部屋
〜11.15万円95.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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真駒内シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.09%、 2年前→1年前：-6.18%、 1年前→今年：3.83% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 真駒内シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線「真駒内」駅よりバス4分 「南町2丁目」バス停下車 徒歩3分
【外観】物件正面玄関？
【外観】物件正面玄関？
【地図】
【周辺】小学校札幌市立真駒内桜山小学校まで789ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード真駒内 | 691万円 〜 1,091万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全39戸 |
| パレス藻南公園 | 838万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目12-6 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全40戸 |
| サームもなみ公園弐番館 | 1,031万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンハウス南藻岩 | 747万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 798万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目7-18 |
1990年5月（築35年） 地上11階 / 全48戸 |
| ファーストコート藻岩台 | 774万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 |
1992年9月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 真駒内ガーデンハウス | 1,039万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
| 五輪通レジデンス | 399万円 〜 898万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目3-6 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントアリオ・デ藻岩 | 891万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-21 |
1991年8月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート川沿 | 539万円 〜 936万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| ローヤルハイツ南38条 | 1,347万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市南区南38条西10丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1,325万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジェイナス真駒内 | 1,085万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築32年） 地上9階 / 全64戸 |
| ハイツ宮本 | 679万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロピア石山通 | 928万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全75戸 |
| ローレルコート真駒内 | 868万円 〜 1,205万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンシティ藻岩南 | 721万円 〜 1,071万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-1 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,431万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ケントハウス | 915万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ藻岩 | 1,015万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全51戸 |
| 澄川ヒルズ | 703万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目4-21 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ澄川 | 894万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,365万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築32年） 地上11階 / 全40戸 |
| ピースフル澄川 | 600万円 〜 927万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャムズ南33条 | 527万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート澄川 | 855万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレールエスポワール | 1,081万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,285万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレム澄川 | 801万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファアパル澄川 | 465万円 〜 729万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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