北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
618 万円 79.44m²の部屋
〜1,289 万円 118.61m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】石山小学校 徒歩17分
5/5サームもなみ公園弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サームもなみ公園弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
サームもなみ公園弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 680万円 |
79.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店 | ||||||
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618万円 （8万円 / m²） 79.44m²の部屋
〜1,289万円 （11万円 / m²） 118.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.44m²の部屋の場合 | 118.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 618万円 | 1,289万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万1,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万1,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 581万732円 | 1,234万9,739円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サームもなみ公園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサームもなみ公園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 79.44m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 980万円 | 79.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 690万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 898万円 | 92.84m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 950万円 | 92.84m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 980万円 | 92.84m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 950万円 | 118.61m² | 5LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 998万円 | 118.61m² | 5LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 780万円 | 118.00m² | 5LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 540万円 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 618万円 |
| 買取 | 371万円 〜 495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.05万円 / 月 79.44m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 118.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サームもなみ公園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサームもなみ公園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サームもなみ公園参番館 | 431万円 〜 921万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-5 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全45戸 |
| コロナード真駒内 | 625万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハイツもなみ | 404万円 〜 680万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,105万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全87戸 |
| 真駒内シティハウス | 1,071万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1,896万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1,169万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全38戸 |
| チュリス真駒内 | 1,138万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全43戸 |
| ファーストコート藻岩台 | 737万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 |
1992年9月（築34年） 地上3階 / 全57戸 |
| アイビーハイム藻岩 | 844万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 |
1994年5月（築33年） 地上11階 / 全147戸 |
| ピュアコート川沿 | 329万円 〜 586万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1,282万円 〜 3,422万円 | 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヌーヴェルメゾン21 | 655万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェイナス真駒内 | 883万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全64戸 |
| グレースコート2 | 1,211万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条12丁目2-15 |
1994年10月（築32年） 地上10階 / 全14戸 |
| モンマルトル西岡 | 633万円 〜 829万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条11丁目10-10 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,390万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,278万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| ジャムズ南33条 | 543万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユアーズ澄川 | 919万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピースフル澄川 | 616万円 〜 959万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンスプリング | 940万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルコート澄川 | 879万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレールエスポワール | 1,107万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,199万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| エンブレム澄川 | 840万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエル・アルス澄川 | 1,326万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール澄川 | 1,058万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 813万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サームもなみ公園弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
5LDK 1階
2/6
3LDK 3階
3/6
4LDK 4階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1993年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | モリショー株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1993年5月(築34年)【設備・条件】
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