北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,787 万円 67.35m²の部屋
〜3,087 万円 81.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】【銀行】北洋銀行澄川中央支店まで1241ｍ
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【周辺】【スーパー】マックスバリュ澄川店まで1402ｍ
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【周辺】【郵便局】澄川駅前郵便局まで1366ｍ
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【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで1397ｍ
7/7澄川公園シティハウスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,787万円 （27万円 / m²） 67.35m²の部屋
〜3,087万円 （38万円 / m²） 81.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.35m²の部屋の場合 | 81.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,787万円 | 3,087万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万5,710円 | 108万4,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万5,710円 | 112万4,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,717万1,455円 | 2,974万3,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,072万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,927万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,787万円 |
| 4年後(築30年) | 93.0％ | 1,662万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (67.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
澄川公園シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：1.69% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに澄川公園シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 81.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 2,990万円 | 81.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,500万円 | 77.70m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,950万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 1,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 2,080万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,930万円 | 77.70m² | 2LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 1,480万円 | 81.21m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 1,450万円 | 81.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,990万円 | 96.66m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 1,450万円 | 77.31m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,500万円 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.85万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
澄川公園シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに澄川公園シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 74.03m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルサコート澄川 | 857万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,299万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全81戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,135万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| ハイツサン | 1,039万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| エクセル澄川 | 1,087万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリマベーラ | 898万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| トロワフレール | 926万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| foresut.2 | 849万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| コートハウスK | 729万円 〜 956万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャリテ澄川 | 832万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| Abita21Excellent | 1,082万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エム.オリエンタル | 1,062万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 850万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 真駒内パークホームズ | 1,998万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンコート天神山 | 685万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレザンファミーユ | 1,759万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条9丁目15-18 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ファボ | 1,334万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条7丁目5-12 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブウェル真駒内緑町イーストビュー | 2,378万円 〜 4,078万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 1,049万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 926万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| クレアホームズ真駒内公園 | 2,478万円 〜 4,922万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,336万円 〜 3,407万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| リブウェル真駒内緑町ウエストビュー | 2,599万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-2 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロジェ真駒内緑町 | 1,689万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-16 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全78戸 |
| パークステージ真駒内 | 1,483万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-9 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全51戸 |
| ディーグランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2,186万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全51戸 |
| ディーグランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 1,778万円 〜 3,448万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全51戸 |
| クリオ真駒内弐番館 | 1,473万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| プレステージ南平岸 | 1,441万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 3,265万円 〜 4,476万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス澄川天神山 | 2,509万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 3,265万円 〜 4,476万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-5 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 真駒内シティハウス | 1,088万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,668万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 澄川公園シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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