ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区真駒内南町シティハウス

真駒内南町シティハウスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,229万円 76.88m²の部屋

1,823万円 86.69m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩17分

真駒内南町シティハウス

外観

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真駒内南町シティハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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真駒内南町シティハウスの売却に強い不動産会社 4社

真駒内南町シティハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

真駒内南町シティハウスから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社八城地建
物件から
3.9
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
4.0
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
6.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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真駒内南町シティハウスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,229万円 76.88m²の部屋 16万円 / m²

1,823万円 86.69m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内南町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区真駒内南町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,297万円 100%
築30年(1年後) 1,275万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,229万円 100%
1年後 (築30年) 1,207万円 98.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内南町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,229万円 (76.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内南町シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 82.00m² 3LDK / 1階 2022年5月〜2022年6月
1,580万円 86.69m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2021年2月
1,299万円 86.57m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
1,490万円 86.57m² 3LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
1,380万円 86.57m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年3月
2,090万円 105.18m² 4LDK / 10階 2014年3月〜2014年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,229万円
買取 738万円 〜 983万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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真駒内南町シティハウスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.23万円 76.88m²の部屋

9.31万円 86.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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真駒内南町シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報

真駒内南町シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 真駒内南町シティハウス
所在地 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩17分
  • 【外観】外観。10階建のマンションです。

    【外観】外観。10階建のマンションです。

  • 【エントランス】建物のエントランスです。オートロックでセキュリティも安心です。

    【エントランス】建物のエントランスです。オートロックでセキュリティも安心です。

  • 【エントランス】こちらが入口。

    【エントランス】こちらが入口。

築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

真駒内南町シティハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シアス真駒内南町 1,241万円 〜 1,857万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築28年)
地上11階 / 全45戸
ファインズ真駒内南町2号棟 1,028万円 〜 1,476万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築28年)
地上10階 / 全56戸
ファインズ真駒内南町1号棟 966万円 〜 1,407万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-15 1995年9月(築29年)
地上10階 / 全79戸
ラポール真駒内南町B棟 1,151万円 〜 1,713万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 1995年5月(築29年)
地上8階 / 全31戸
東急ドエルアルス真駒内南町 1,093万円 〜 2,039万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全41戸
ラポール真駒内南町2 1,064万円 〜 1,639万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 1997年7月(築27年)
地上10階 / 全35戸
コープ野村ステイツ真駒内 1,853万円 〜 2,446万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 1995年2月(築30年)
地上10階 / 全34戸
真駒内緑町ロジュマン 1,375万円 〜 2,165万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全101戸
チュリス真駒内 1,268万円 〜 2,398万円 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 1995年5月(築29年)
地上10階 / 全43戸
サームもなみ公園参番館 613万円 〜 1,048万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-5 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全45戸
リブウェル柏丘 1,076万円 〜 1,502万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全51戸
サームもなみ公園五番館 854万円 〜 1,129万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 867万円 〜 1,425万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築28年)
地上11階 / 全45戸
アルファレックス真駒内公園 1,570万円 〜 2,415万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エルムコート壱番館 506万円 〜 867万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート藻南台弐番館 581万円 〜 1,326万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ハウスオブリザ藻岩 1,358万円 〜 2,058万円 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 1994年12月(築30年)
地上8階 / 全38戸
メゾンドルチェ藻岩 853万円 〜 1,412万円 北海道札幌市南区川沿4条4丁目1-1 1994年6月(築30年)
地上3階 / 全29戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,260万円 〜 1,749万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築28年)
地上11階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,015万円 〜 1,592万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築28年)
地上14階 / 全140戸
アイビーハイム藻岩 947万円 〜 1,708万円 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 1994年5月(築30年)
地上11階 / 全146戸
グレースコート2 1,286万円 〜 1,860万円 北海道札幌市豊平区西岡2条12丁目2-15 1994年10月(築30年)
地上10階 / 全14戸
モンマルトル西岡 638万円 〜 836万円 北海道札幌市豊平区西岡3条11丁目10-10 1994年10月(築30年)
地上4階 / 全12戸
セレナール南37条 1,176万円 〜 1,877万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全28戸
コートロティ石山 489万円 〜 876万円 北海道札幌市南区石山2条6丁目6-1 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全20戸
じょうてつドエル澄川 1,361万円 〜 1,947万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築29年)
地上10階 / 全25戸
ステイツ澄川 1,861万円 〜 3,108万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築29年)
地上9階 / 全40戸
ヌーヴェルメゾン21 769万円 〜 1,047万円 北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション澄川中央 1,036万円 〜 2,557万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築29年)
地上8階 / 全21戸
サンスプリング 1,173万円 〜 2,020万円 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 1994年8月(築30年)
地上4階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓真駒内南町シティハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、真駒内南町シティハウスの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、真駒内南町シティハウスの売り時ですか?
真駒内南町シティハウスがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.32%、1年前→今年:-2.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日