この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,383 万円 73.57m²の部屋
〜3,022 万円 78.99m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,383万円 73.57m²の部屋 32万円 / m²
〜3,022万円 78.99m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区中倉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区中倉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,370万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,205万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,040万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,383万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,217万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築30年) | 2,051万円 | 86.1％ |
このマンションと、仙台市若林区中倉の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,383万円 (73.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション中倉第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 3,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,310万円 | 73.57m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 2,280万円 | 73.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,383万円 |
| 買取 | 1,430万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.7万円 73.57m²の部屋
〜13.25万円 78.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション中倉第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション中倉第3 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数25戸 2004年11月完成
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス入口にはスロープ部分も有
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューモスシエナ大和町 | 1,024万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| タイムズスクエア | 829万円 〜 982万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Hause,A中倉 | 1,897万円 〜 2,266万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンデュエル中倉 | 1,701万円 〜 3,114万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全62戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,220万円 〜 3,026万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Prier3 | 1,819万円 〜 2,496万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Prier2 | 1,355万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド大和町 | 2,544万円 〜 3,405万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 780万円 〜 928万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ふぁみーる清風館 | 2,010万円 〜 3,936万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東1-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| マジェスティ蒲町 | 1,062万円 〜 3,642万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東8-1 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| シエナ仙台2 | 1,807万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,091万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| フレンドリー壱番館 | 1,015万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| セレーノ萩野町2 | 1,955万円 〜 3,416万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,891万円 〜 3,370万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,861万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2,085万円 〜 4,469万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目12-6 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,198万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 2,168万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市若林区荒井1丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,814万円 〜 2,316万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| レキシントン・スクエア萩野町 | 959万円 〜 1,735万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目15-18 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハウゼ・アー・荒井 | 2,019万円 〜 2,710万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目7-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンキャッスル16 | 863万円 〜 3,312万円 | 宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル六丁の目 | 1,430万円 〜 2,489万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16 |
2005年11月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,210万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,395万円 〜 3,701万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストパレス仙台 | 874万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,845万円 〜 3,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,152万円 〜 2,997万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
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