宮城県仙台市若林区蒲町東17-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,672 万円 55.02m²の部屋
〜3,201 万円 76.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ 外観です。
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【外観】
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【外観】リノベーション実施で、新生活を気持ちよく始めて頂けます。
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【外観】ファミリーにもおすすめの3LDK。
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【外観】仙台市地下鉄東西線「六丁の目」駅徒歩圏内です。
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【エントランス】
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【エントランス】ガラスドアで開放感がございます。
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【駐車場】敷地内駐車場です。
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【駐車場】
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【駐車場】敷地内駐車場です。
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【周辺】蒲町小学校 徒歩7分（約540m)
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【周辺】蒲町中学校 徒歩9分（約680m)
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【周辺】セブンイレブン仙台蒲町店 徒歩5分（約400m)
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【周辺】ファミリーマート仙台荒井西店 徒歩7分（約500m)
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【周辺】六丁の目駅
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【周辺】スーパービッグ六丁の目店 徒歩7分（約550m)
16/16サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGEの売却に役立つ情報をチェック！
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1,672万円 （30万円 / m²） 55.02m²の部屋
〜3,201万円 （42万円 / m²） 76.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.02m²の部屋の場合 | 76.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,672万円 | 3,201万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,760円 | 112万2,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,760円 | 116万2,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,606万954円 | 3,084万3,736円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区蒲町東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,590万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,407万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,672万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,650万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 1,534万円 |
このマンションと、仙台市若林区蒲町東の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (55.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 44万円 / m² |
サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.57%、 2年前→1年前：5.99%、 1年前→今年：0.66% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル蒲町中央公園A-RIDGEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 76.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,890万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 55.02m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 76.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル蒲町中央公園A-RIDGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 2,086万円 〜 4,475万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| イーストアヴェニュー | 2,450万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-7 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー壱番館 | 1,091万円 〜 3,714万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインイースト2 | 2,409万円 〜 3,427万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| Prier2 | 1,458万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・エトワール | 2,085万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市若林区荒井4丁目11-7 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,480万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプリングフィールド | 2,038万円 〜 3,468万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WishBoneHills | 1,200万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,152万円 〜 3,216万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,542万円 〜 4,468万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| F・シャルマン | 1,685万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルミネール大和町 | 2,041万円 〜 2,993万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレジデント六丁の目 | 2,029万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2,688万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 1,140万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンスアクア | 2,015万円 〜 2,907万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タイムズスクエア | 1,002万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンデュエル中倉 | 2,204万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,335万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 950万円 〜 1,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,561万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,207万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| パームクレスト | 1,066万円 〜 1,271万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロンサール志波 | 1,157万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,150万円 〜 3,007万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームポートK-1 | 1,127万円 〜 1,305万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミリリアントシルフ | 2,262万円 〜 2,850万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全1戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,719万円 〜 2,507万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全39戸 |
| エルミタージュ | 932万円 〜 2,276万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 2,086万円 〜 4,475万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンデュエル六丁の目 | 2,241万円 〜 4,175万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンデュエル中倉 | 2,204万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区蒲町東17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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