宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,387 万円 59.63m²の部屋
〜2,620 万円 82.01m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】
4/10
【周辺】ローソン仙台伊在店100m
5/10
【周辺】七十七銀行 六丁の目支店470m
6/10
【周辺】スーパービック六丁の目店350m
7/10
【周辺】ツルハドラック 六丁の目店340m
8/10
【周辺】ザ・ダイソー 仙台六丁の目店470m
9/10
【周辺】コメダ珈琲 仙台六丁の目店410m
10/10サンデュエル六丁の目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンデュエル六丁の目の売却に役立つ情報をチェック！
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1,387万円 （23万円 / m²） 59.63m²の部屋
〜2,620万円 （32万円 / m²） 82.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.63m²の部屋の場合 | 82.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,387万円 | 2,620万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,710円 | 93万600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,710円 | 97万600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,330万5,554円 | 2,522万1,313円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区伊在)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,331万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,169万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,387万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 1,315万円 |
| 9年後(築30年) | 88.2％ | 1,224万円 |
このマンションと、仙台市若林区伊在の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,387万円 (59.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 41万円 / m² |
サンデュエル六丁の目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,387万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.21万円 / 月 59.63m²の部屋
〜
12.53万円 / 月 82.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,114万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2,026万円 〜 4,709万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目12-6 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全68戸 |
| ディオ・ホリ伍番館 | 2,592万円 〜 4,158万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目10-5 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウゼ・アー・荒井 | 2,079万円 〜 3,020万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目7-1 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| HokuleaSendai | 1,847万円 〜 3,914万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-17 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| フェリーチェ | 2,230万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市若林区荒井1丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーる清風館 | 2,030万円 〜 4,307万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東1-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マジェスティ蒲町 | 1,092万円 〜 4,054万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東8-1 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| レジデンスアクア | 1,931万円 〜 2,819万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町4-20 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィールド・アライズ2 | 1,571万円 〜 3,364万円 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目5-25 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Prier3 | 2,173万円 〜 2,982万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド大和町 | 2,480万円 〜 3,338万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| Hause,A中倉 | 2,267万円 〜 2,719万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒューモスシエナ大和町 | 1,238万円 〜 1,938万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2,691万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| アートプレイス大和町 | 2,340万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目1-15 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| タイムズスクエア | 1,003万円 〜 1,194万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シエナ仙台2 | 2,189万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンヴァーリオ宮千代 | 955万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目5-1 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンデュエル中倉 | 2,171万円 〜 3,560万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| セレーノ萩野町2 | 2,150万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,403万円 〜 3,059万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レキシントン・スクエア萩野町 | 910万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目15-18 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 866万円 〜 2,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートNT | 1,045万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-5 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前2 | 749万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前1 | 764万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2,293万円 〜 3,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目12-5 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| 新田東レジデンス | 1,390万円 〜 1,943万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| D'レスティアブランオーブ新田東 | 1,984万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全100戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,822万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,642万円 〜 3,173万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンデュエル中倉 | 2,171万円 〜 3,560万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル六丁の目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区伊在2丁目14-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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